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房屋借款投资协议

房屋借款投资协议

甲方（出借方/投资方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（借款方/被投资方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方因[具体投资项目，如房产开发、房产装修后出租获利等]需要资金，甲方愿意以借款形式对乙方进行投资，双方经友好协商，依据国家相关法律法规，达成如下协议：

一、借款金额与用途

1.甲方同意向乙方提供借款人民币______元整（大写______元整）。

2.乙方承诺该借款仅用于[明确的投资项目用途]，不得挪作他用。

二、借款期限

借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、利息及支付方式

1.双方约定借款利息为[X]%/月（年化利率为[X]%）。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月利息。利息支付至甲方指定银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、房屋抵押

1.为确保甲方债权的实现，乙方以其所有的位于[房屋详细地址]，不动产权号为[具体产权号]的房屋为本次借款提供抵押担保。

2.乙方应在本协议签订后______个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续，相关费用由[约定承担方]承担。

3.抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金以及甲方为实现债权而支出的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

五、投资收益分配

1.若乙方的投资项目获得盈利，在扣除相关成本、税费等费用后，双方按照以下方式分配收益：甲方获得收益的[X]%，乙方获得收益的[100-X]%。

2.收益分配时间为投资项目结束后______个工作日内，乙方应向甲方提供详细的收益核算清单，并将甲方应得收益支付至甲方指定银行账户。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权了解乙方投资项目的进展情况，查阅相关财务资料。

2.按照本协议约定收取利息和投资收益。

3.按照协议约定及时向乙方提供借款资金。

（二）乙方权利与义务

1.按照本协议约定使用借款资金，并按照约定用途进行投资项目操作。

2.按照约定时间和方式向甲方支付利息和投资收益。

3.妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、毁坏抵押物。如抵押物发生价值减少的情况，应及时通知甲方并提供相应的担保措施。

4.向甲方如实提供投资项目的财务状况、经营情况等信息。

七、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付利息或投资收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息、违约金以及甲方为实现债权而支出的所有费用。

2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付违约金。

3.若乙方未能履行本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。

八、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可解除本协议，双方互不承担违约责任，但乙方应按照实际使用借款时间向甲方支付利息。

九、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年______月______日