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装修协议书

发包方:

承包方:

工程概况:

工程地址:山亭区汉诺路78-79号

施工内容:依据工程预算内容和施工图。

工程造价:约102万元

施工组织设计和工期:

承包方提交本工程详尽施工组织设计和施工总进度计划时间为协议签署后2天内。

工程开工时间:7月15日,完工时间:8月10日,工期:25天

双方约定工期顺延其她情况:1、额外或附加工作数量和性质改变较大;2、设计变更引发较大工作量增加;3、由发包方造成延误、障碍和阻止;4、非承包方过失或过失造成;5、不可抗力。

质量与验收:

工程质量符合国家施工验收规范标准。

双方约定中间验收部位:按质监部门要求部位进行验收。

完工验收由发包方组织人员验收。

协议价款与支付:

本协议价款采取:

工程采取03定额可调价格协议,协议价款调整方法:工程总造价让利率按中标方抽取让利率计算。工程量及单价依据施工图纸、工程变更联络单、图纸会审统计、隐蔽工程验收、甲方签证和03定额预算计价依据结算。地砖、复合地板、花岗板、防资门、平面门等由发包方选定,承包方必需按发包方选定采购,并由发包方验收,签证后结算。

工程预付款:

发包方向承包方预付工程时间和金额或占协议价款总额比率:开工前7天内付协议价款10%作为预付款。

工程款（进度款）支付:

双方约定工程款（进度款）支付方法和时间:

支付方法:转账。

工程款支付:

完成一楼分隔、吊顶、楼地面、门卫、车库、车棚时,支付协议价款40%;

工程完工验收合格,支付至协议价款80%;

工程结算审计结束后7天（凭承包方提供由税务部门开具正规发票）,支付至工程审定结算款95%;

留结算价款5%作为工程质量保修金,在一年工程质量保修期满并修复质量缺点后14天内付清（不计息）。

承包方采购材料设备:

承包方采购材料设备约定:除另有要求外,为完成本工程所需全部材料、设备均由承包方负责采购、验收、运输、保管,对此,发包方不负担任何义务和责任。

工程变更:

发包方变更设计按招标文件通用条款实施。

承包方提出变更设计,必需取得发包方同意,变更设计费用由发包方负担。

发包方有权依据需要变更设计,无需取得承包方同意。但变更须在该部分施工前7天提出。

承包方提供完工图约定:

施工中没有设计变更,施工后由承包方在发包方提供施工图纸上加盖完工图章,提交发包方。

施工中只有零星少许设计变更,承包方在施工图变更位置注明,并连同经发包方同意变更签证,于完工后承包方加盖完工图章交发包方。

施工中对原设计变更较多,原施工图难以作为完工图,应由发包方组织重新绘制完工图并负担对应费用。

完工结算:

本工程工程价款结算最终以委托审查结论为准。

本工程按《山东省建筑工程预算定额》（）、《山东省安装工程预算定额》（）及《山东省建设工程施工取费定额》（）等相关配套定额计算,综合费率按中值计取,施工组织方法费费率按中值计算,并按要求计取规费、税金。关键材料信息价参考施工工期前80%月份

工程量按实结算。

违约责任:

发包方违约具体责任以下:

发包方违约未立刻支付工程预付款应负担违约责任:按人民银行要求六个月内同期银行贷款基准利率支付利息。

发包方违约未立刻支付工程进度款应负担违约责任:按人民银行要求六个月内同期银行贷款基准利率支付利息。

发包方无正当理由不支付工程完工结算价款应负担违约责任:按人民银行要求六个月内同期银行贷款基准利率支付利息。

承包方违约具体责任以下:

工程质量达成中标方承诺质量等级,退回质量履约确保金扣罚全部质量履约确保金。

施工工期按投标文件中承诺工期完成,承包方工期履约确保金全部退还;如因为承包方原所以引发延误工期,则扣除全部工期履约确保金。

施工过程和施工现场必需根据安全、文明、环境保护要求。如施工过程中出现安全防护、文明施工、环境保护问题而被上级相关部门通报批评,则扣除对应安全防护、文明施工、环境保护履约确保金（分别占总履约担保10%、10%、10%）。如在施工过程中出现由承包方原因安全事故,由承包方自行负责。

工程挂靠或转让协议,或将主体工程分包、变相转包将扣除全部履约确保金,且发包方有权解除协议,并对承包方已完工程不予计算、也不予付款。

承包方无正当理由未能按时开工或进度计划、进度确保方法不能满足预定时间完工,且在接到监理通知次日起14天内仍未采取有效方法,由发包方有权解除协议,在发包方在承包方收到发包方书面解除协议通知次日起第十一天,除扣除承包方对应履约确保金外即能够进驻施工现场,并有权将承包方驱逐现场,且不因解除协议放弃对承包方应追究经济