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2025年住宅商品房购买协议

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于市区签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

买受人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

鉴于甲方为项目（以下简称“本项目”）的开发方，乙方希望购买本项目中的一套住宅商品房，双方经友好协商，基于平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房购买事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性和顺利进行。

第二条适用法律

本协议的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章商品房基本情况

第三条商品房坐落位置

乙方购买的商品房位于市区路号幢单元室，以下简称“该商品房”。

第四条商品房面积

该商品房建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。

第五条商品房用途

该商品房的用途为住宅，规划用途为，不得擅自改变用途。

第六条商品房权属

该商品房的所有权归属于乙方，甲方保证其对该商品房拥有合法的处分权，并已取得相关开发手续和销售许可。

第三章商品房价格

第七条商品房价格

该商品房的总成交价格为人民币元（大写：元整）。

第八条价格支付方式

乙方应于本协议签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币元（大写：元整）。

余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行申请，甲方协助办理相关手续。

第九条房款支付时间

首期房价款应于年月日前支付至甲方指定账户。

余款应按照银行贷款合同约定的期限和方式支付至甲方指定账户。

第十条房款支付方式

乙方可以选择现金支付或银行转账支付，甲方应提供合法的收款凭证。

任何一方不得擅自变更收款账户或支付方式，否则视为违约。

第四章商品房的交付

第十一条交付时间

甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。

第十二条交付条件

该商品房应符合国家及地方的相关建筑标准和验收规范，具备合法的竣工验收合格证明。

房屋内部设施设备应达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等。

第十三条交付通知

甲方应提前日向乙方发出书面交付通知，乙方应按通知的时间和地点办理验房手续。

第十四条验房及问题处理

乙方在验房时发现商品房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应立即书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或解答。

若因甲方原因导致商品房无法按期交付，甲方应承担违约责任。

第十五条逾期交付的违约责任

若甲方逾期交付商品房，应按照乙方已付房价款的%/日向乙方支付违约金，直至商品房实际交付之日。

若逾期超过日，乙方有权解除本协议，甲方应退还全部已付房价款，并按照合同总金额的%向乙方支付违约金。

第五章商品房权属转移登记

第十六条权属转移登记

甲乙双方应于商品房交付之日起日内，共同办理该商品房的权属转移登记手续。

甲方应向乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。

第十七条权属转移登记费用

商品房权属转移登记费用由乙方承担，甲方不得向乙方收取额外费用。

第十八条权属转移登记违约责任

若因甲方原因导致权属转移登记逾期办理，甲方应按照乙方已付房价款的