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2025标准版小产权房购买合同样式

小产权房购买合同

合同编号：

签订地点：

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

身份证号：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

身份证号：

鉴于甲方拥有位于的小产权房屋，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据相关法律法规及政策，签订本合同，以资共同遵守。

第一条合同的基本条款

1.1房屋的基本信息

甲方出售的房屋位于（以下简称“该房屋”），土地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米，用途为。该房屋目前的权属状态为，甲方对该房屋拥有合法的处分权。

1.2房屋的出售价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的出售价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备的价款。

1.3付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款支付：人民币元（大写：元整），于房屋交付并办理完相关手续后日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

1.4房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的所有相关资料，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证（若有）、及其他相关证明文件。

房屋交付后，该房屋的所有权归乙方所有，但因政府政策或其他不可抗力因素导致该房屋无法办理产权过户的，双方另行协商解决。

第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。

（2）甲方应在约定时间内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按约定时间支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

（2）乙方应配合甲方办理房屋交付及相关手续。

（3）乙方应妥善使用该房屋，并承担交付后该房屋的维护、修缮等费用。

第三条违约责任

3.1甲方的违约责任

（1）若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

（2）若甲方在交付房屋后，因甲方原因导致该房屋所有权无法转移至乙方名下的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

3.2乙方的违约责任

（1）若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的购房款不予退还，并由乙方承担造成的损失。

（2）若乙方在房屋交付后未按约定履行维护、修缮义务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。

第四条争议解决

4.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他条款

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字或盖章之日起