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2024年吉林省四平市双辽市辽南街道招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m2，收益价格为12000元/m2，两个测算结果存在一定差异。

A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重

B.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重

C.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重

D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

【答案】：B

【解析】本题主要考查不同估价目的下比准价格与收益价格权重的确定。解题关键在于了解房屋征收评估和房地产抵押估价的特点，并结合比准价格和收益价格的特性来分析权重关系。在房屋征收评估中，更注重市场的实际成交情况。比准价格是通过市场法得出，反映了市场上类似房地产的实际交易价格；而收益价格是基于预期收益估算得出。由于征收涉及到众多被征收人的实际权益，需要以更贴近市场实际的价格作为重要参考，所以一般情况下比准价格权重应大于收益价格权重，故A选项符合常理，B选项错误。对于房地产抵押估价，金融机构为了确保贷款安全，更倾向于保守的估价方式。比准价格基于市场实际交易，相对更稳定、可靠；收益价格受未来收益预期影响较大，不确定性较高。因此，通常会给予比准价格更高的权重，即比准价格权重大于或等于收益价格权重，C选项和D选项中关于抵押估价的权重描述不符合实际情况。综上，正确答案为B。

2、林老伯身体一直很好，突发脑梗后生活无法自理，靠老伴和子女照顾。为此，林老伯一直心情郁闷，认为自己成了家里的累赘，不如死掉算了。如果运用理性情绪治疗模式进行分析，林老伯的非理性信念是（）

A.自己身体应该永远健康

B.不想麻烦别人照顾自己

C.不希望自己拖累了家庭

D.生老病死是无法抗拒的

【答案】：A

【解析】本题可根据理性情绪治疗模式中非理性信念的相关知识来对题目进行分析。理性情绪治疗模式认为，人的情绪和行为反应不是由某一激发事件直接引起的，而是由个体对该事件的认知和评价所产生的信念决定的，非理性信念往往会导致不良的情绪和行为。在本题中，林老伯原本身体一直很好，突发脑梗后生活无法自理，便心情郁闷，认为自己成了家里的累赘，甚至觉得不如死掉算了。其背后深层次的非理性信念是“自己身体应该永远健康”。因为抱有这样的想法，当身体突发脑梗失去自理能力时，他难以接受现实，从而产生负面情绪。选项B“不想麻烦别人照顾自己”，这更侧重于一种个人的想法和态度，并非是导致其产生严重负面情绪的非理性信念根源。选项C“不希望自己拖累了家庭”也只是表面的感受，其本质还是源于对自身身体健康状况的错误认知。选项D“生老病死是无法抗拒的”是一种理性的认知，并非非理性信念。所以本题正确答案选A。

3、根据《继承法》，下列关于代位继承的说法，正确的是（）。

A.甲的儿子乙先于甲死亡，甲死亡后，乙的无抚养教育关系的继子可代位继承甲的遗产

B.甲的儿子乙先于甲死亡，甲死亡后，乙的非婚生女儿可代位继承甲的遗产

C.甲的女儿丙先于甲死亡，甲死亡后，丙的丈夫可代位继承甲的遗产

D.甲的女儿丙先于甲死亡，甲死亡后，丙的解除收养关系的养子可代位继承甲的遗产

【答案】：B

【解析】这道题主要考查对《继承法》中代位继承规定的理解。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。选项A中，乙的无抚养教育关系的继子，因不存在直系血亲关系，所以不能代位继承甲的遗产。选项B，乙的非婚生女儿属于乙的晚辈直系血亲，根据代位继承规定，在乙先于甲死亡的情况下，其非婚生女儿可以代位继承甲的遗产，该选项正确。选项C，丙的丈夫并非丙的晚辈直系血亲，不符合代位继承主体条件，不能代位继承甲的遗产。选项D，丙的解除收养关系的养子，由于收养关系已解除，其与丙不再存在法律上的直系血亲关系，也无法代位继承甲的遗产。综上，本题正确答案选B。

4、牛某与丈夫结婚10年后，育有一儿一女。自结婚以来，其丈夫的暴躁脾气始终未变，经常对牛某拳脚相加，牛某想过离婚，但是一看到一双可爱的儿女，她又动摇了，然而她感觉已经承受不住丈夫的毒打，该不该离婚，牛某自己也拿不定主意。于是，她找到社区的社会工作者，希望社会工作者给她做主。接待牛某的社会工作者在听完牛某的陈述后，分析其个人及其家庭的处境和可能发展趋势，但并没有明确告知牛某该不该离婚。这里社会工作者严格遵循了（）。

A.尊重原则

B.个别化原则

C.自决原则

D.非批判原则

【答案】：C

【解析】这道题主要考查对社会工作基本原则的理解与运用。首先分析每个选项。尊重原则强调对服务对象的人格、权利等予以尊重，但题干中未突出这方面内容。个别化原则是指针对