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租赁的基本定义与核心特征?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁开始日是指（）

A.承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期

B.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者

C.租赁协议日

D.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日

2.下列不属于租赁核心特征的是（）

A.转移使用权

B.转移所有权

C.承租人支付对价

D.基于合同

3.短期租赁是指租赁期不超过（）个月的租赁。

A.6

B.9

C.12

D.18

4.租赁期开始日是（）

A.租赁协议日

B.承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期

C.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者

D.租赁谈判日

5.一项租赁存在下列哪种情况，通常分类为融资租赁（）

A.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分

B.租赁资产性质特殊

C.承租人有购买租赁资产的选择权

D.以上都是

6.售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按（）重新计量租赁负债。

A.租赁资产公允价值

B.转让价格

C.转让对价的公允价值

D.账面价值

7.承租人对使用权资产计提折旧，一般采用（）

A.工作量法

B.年数总和法

C.直线法

D.双倍余额递减法

8.租赁负债初始计量时，应按照（）对租赁付款额进行折现。

A.租赁内含利率

B.增量借款利率

C.A或B

D.市场利率

9.租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理的条件是（）

A.租赁变更增加了可识别资产

B.租赁变更增加了租赁范围

C.租赁变更增加了可识别资产且增加的对价与新增部分单独价格相当

D.租赁变更增加了租赁期

10.出租人对经营租赁提供免租期的，出租人应将租金总额在（）内进行分配。

A.租赁期

B.整个租赁期包括免租期

C.扣除免租期后的租赁期

D.实际使用期

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁的基本定义要素包括（）

A.存在一定期间

B.存在已识别资产

C.资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制

D.客户向资产供应方支付对价

2.租赁核心特征有（）

A.基于租赁合同

B.转移资产使用权而非所有权

C.承租人支付租金

D.出租人承担资产维修

3.下列属于租赁付款额组成部分的有（）

A.固定付款额及实质固定付款额

B.取决于指数或比率的可变租赁付款额

C.购买选择权的行权价格

D.行使终止租赁选择权需支付的款项

4.使用权资产应当按照成本进行初始计量，成本包括（）

A.租赁负债的初始计量金额

B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额

C.承租人发生的初始直接费用

D.复原成本

5.租赁分类为融资租赁的情形有（）

A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

B.承租人有购买租赁资产的选择权，且购买价格预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用

D.租赁开始日租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值

6.承租人对租赁负债进行后续计量时，采用的方法有（）

A.实际利率法

B.直线法

C.按照租赁付款额变动情况进行调整

D.双倍余额递减法

7.出租人在经营租赁下的会计处理，正确的有（）

A.按直线法确认租金收入

B.发生的初始直接费用资本化

C.对租赁资产计提折旧

D.对租赁资产采用公允价值计量

8.售后租回交易的会计处理，说法正确的有（）

A.资产转让属于销售的，承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产

B.资产转让属于销售的，出租人按购买日公允价值确认租赁资产

C.资产转让不属于销售的，承租人继续确认被转让资产

D.资产转让不属于销售的，出租人不确认被转让资产

9.租赁变更可能包括（）

A.租赁范围变更

B.租赁对价变更

C.租赁期限变更

D.租赁资产质量变更

10.关于租赁负债的重新计量，说法正确的有（）

A.当实质固定付款额发生变动时，承租人应重新计量租赁负债

B.因用于确定租赁付款额的指数或比率变动而导致未来租赁付款额发生变动时，承租人应重新计量租赁负债

C.购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化时，承租人应重新计量租赁负债

D.租赁变更导致租赁范围缩小的，承租人应重新计量租赁负债

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁一定转移资产的所有权。（）

2.承租人在租赁期开始日应当对租赁确认使用权资产和租赁负债。（）

3.