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商业用地租赁与物业管理服务协议

第一章合同概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为：（空白处填写合同编号）

第二条甲乙双方信息

2.1甲方（出租方）名称：（空白处填写甲方名称）

2.2甲方地址：（空白处填写甲方地址）

2.3甲方联系人：（空白处填写甲方联系人）

2.4甲方联系方式：（空白处填写甲方联系电话）

2.5乙方（承租方）名称：（空白处填写乙方名称）

2.6乙方地址：（空白处填写乙方地址）

2.7乙方联系人：（空白处填写乙方联系人）

2.8乙方联系方式：（空白处填写乙方联系电话）

第三条合同标的

3.1甲方同意将位于（具体地址）的商业用地出租给乙方使用。

3.2出租的商业用地面积为（具体面积）平方米，具体界限以甲方提供的土地证为准。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁年数）年。

第五条租金及支付方式

5.1租金：乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为（具体金额）元。

5.2支付方式：乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金至甲方指定的账户。

5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金的（具体百分比）的滞纳金。

第二章租赁用途及限制

第六条租赁用途

6.1乙方租赁商业用地的用途为：（具体用途描述，如商业经营、办公等）。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

第七条使用限制

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

7.2乙方不得在租赁土地上从事与租赁用途不符的活动，如堆放危险物品、违法建筑等。

第三章物业管理服务

第八条物业管理服务内容

8.1甲方提供包括但不限于以下物业管理服务：

8.1.1土地使用权的维护与管理；

8.1.2基础设施的维护与保养；

8.1.3环境卫生的清洁与维护；

8.1.4安全保卫工作；

8.1.5其他相关服务。

第九条物业管理费用

9.1乙方应按甲方提供的物业管理服务费用标准支付物业管理费用。

9.2物业管理费用应于每月的（具体日期）前支付至甲方指定的账户。

第十条物业管理服务质量

10.1甲方应保证提供的服务质量符合行业标准。

10.2乙方对物业管理服务质量有异议的，可在收到服务后（具体时间）内向甲方提出，甲方应在（具体时间）内给予答复。

第四章租赁保证金

第十一条保证金数额

11.1乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金总额为（具体金额）元。

第十二条保证金退还

12.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还全部保证金。

12.2若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。

第五章合同的变更和解除

第十三条合同变更

13.1合同签订后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。

第十四条合同解除

14.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：

14.1.1合同一方严重违约；

14.1.2出现不可抗力事件，影响合同履行；

14.1.3经甲乙双方协商一致。

14.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物及未履行完毕的义务。

第六章租赁物的交付与验收

第十五条交付时间

15.1甲方应于合同约定的租赁期限开始前（具体日期）将租赁物交付给乙方。

第十六条验收程序

16.1乙方应在甲方交付租赁物后（具体时间）内进行验收。

16.2乙方验收时，应检查租赁物的数量、质量、使用状况等是否符合合同约定。

第十七条验收不合格的处理

17.1若乙方在验收过程中发觉租赁物存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知甲方。

17.2甲方应在接到通知后（具体时间）内进行整改，直至乙方验收合格。

第十八条租赁物的使用

18.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

18.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害租赁物的使用功能。

第七章租赁物的维护与保养

第十九条维护责任

19.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，保证其处于良好状态。

19.2乙方不得擅自对租赁物进行改造或装修。

第二十条维修责任

20.1因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

20.2因不可抗力或甲方提供的租赁物存在质量问题造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第二十一条报修程序

21.1乙方发觉租赁物需要维修时，应立即通知甲方。

21.2甲方应在接到通知后（具体时间）内进行维修。

第八章租赁物的保险

第二十二条保险责任

22.1甲方应为其提供的租赁物投保财产保险，并承担保险费用。

22.2乙方应为其在使用过程中可能产生的风险投保相应的责任保险。

第二十三条保险赔偿

23.1发生保险时，