老旧小区改造 外墙蜩漆及涂料方案.docx

外墙蜩漆及涂料方案

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老旧小区改造外墙蜩漆及涂料方案EPC项目经理部

2025年5月12日

目录

一、编制依据： 2

二、工程概况： 3

三、施工准备 3

四、操作工艺 4

五、质量要求 7

(一) 主控项目7

(二) 一般项目8

六、成品保护措施 8

七、安全文明施工 9

一、编制依据：

1《建筑装饰修工程质量验收规范》GB50210—2001

2《建筑丄程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

3《外墙外保温匸程技术规程》JGJ144-2004

4施工图纸

二、工程概况：

1.主体结构概况:

2020年I老旧小区改造项目EPC总承包均为多层砖混结构，建筑面积及占地面积如下：

2.外立面改造内容：小区改造外墙饰面为浅灰色真石漆面层，装饰线条为口色真石漆，临街山墙每两层设置口色色带，分隔缝仅在门房设置，尺寸?300*60Omm,

檐口底部采用外墙防水腻子乳胶漆。

三、施工准备

(1)、材料准备

1、柔性腻子、外墙涂料、真石漆：按设计要求及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。外墙涂料、真石漆应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。选用的材料应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。

2、材料进场后应按要求做见证取样检测，合格后方可使用。

(2)、机具准备

1、脚手架或吊篮：喷涂时必须离被喷涂墙面30-40厘米。在施工时在注意留出合适的施工距离。

2、功率5KW以上，气量充足，压力为0.5-1.0兆帕的空压机带三根气

管，能满足三人以上同时施工，能自动控制压力。

3、喷枪：上壶喷枪，容量500ml,口径1.3mm以上,容量不能太大,操作不便，口径小,则施工速度慢,不宜大面积施工。

4、各种口径喷嘴：4mm、5mm、6mm、8mm等，口径越小则喷涂越平整均匀，口径大则花点越大，凹凸感越强。

5、无气喷枪一套。

6、橡胶管：氧气管，直径8mm。

7、毛刷、滚筒、铲刀若干。

8、遮挡用工具：塑料布、纤维板、图钉、胶带。刷涂工具：排笔、漆刷；滚涂工具：长毛绒车昆筒、盛料桶；抹涂工具：铁抹刀、刮板、灰盘、电动搅拌机、刮杠、靠尺等

(3)、作业条件

1、基层抹灰完成后进行检查，合格后方可进行施工。

2、基层涂刷涂料时，含水率不得大于10%。

3、门窗安装己完成，经检查合格，门窗框四周与墙之间的缝隙堵抹应符合规范要求。

4、墙面的设备管洞已处理完毕，为确保墙干燥，各种穿墙孔洞应提前抹灰补齐，墙面基层及女儿墙处出水口防水节点应处理完毕，雨落水管卡、设备穿墙管道等安装预埋件工作己完成，并将洞口用水泥砂浆堵实、抹平、晾干。

5、正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员确认质量符合

设计要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。

6、施工现场环境温度不得低于5°C,也不能在阴雨霏霏的天气情况下进行施工。

四、操作工艺

4.1工艺流程

施工工艺流程：基层修补、清扫处理一填补缝隙一腻子打底找平一打

磨一封底漆一第一遍面涂一细部处理一第二遍面涂一检查验收一涂料清理

4.2施工操作

4.2.1基层修补、清扫处理

(1)、修补

施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3抗裂砂浆修补。下而为具体做法：

缝隙一一细小裂缝采用腻子进行修补(修补时要求薄批而不宜厚

刷)，干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：3抗裂砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。

孔洞一一基层表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。

此外对于新的水泥砂浆表而,如急需进行涂刷时,可采用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表而数次，待干燥后除去表而析出的粉末和浮砂即可进行涂刷。

(2)、清扫

尘土、粉末一可使用扫帚、毛刷清扫；

灰浆一用铲刀、除去；有钉子、钢筋头、螺杆头先割除并涂刷防锈漆。

4.2.2、腻