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房屋租赁合同

甲方(出租人)：乙方(承租人)：

身份证号：身份证号：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、赁房屋坐落于市________区________街（路）______号，楼层，门牌号为_______，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，屋内设施有：_______________________________________________________________，设施不能列完可设附页。

二、该房屋租赁期共个月,自年月日起，至年月日止。

三、本房屋每月租金元，租金按（□月/□季/□半年/□年）支付，总计：元，

大写元整。合同签订后乙方应一次性向甲方支付总计租金。

押金：元，大写租赁期限届满或本合同解除后，租赁保证金在扣除应由承租人承担的费用、租金以及承租人应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应当全额返还给承租人。

四、乙方租用本房产后应注意以下事项：

租赁期内，承租人应当遵守国家法律法规的有关规定以及房屋所在小区的物业管理规约。甲方不承担因乙方在租赁期间对其自身造成的损失、安全事故，以及因乙方行为对第三方造成的任何道德纠纷、经济纠纷或安全事故等情形的法律责任。

1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

3、屋内用具不得损坏、丢失，否则照价赔偿。

4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆改变动或损坏房屋主体结构或房屋结构。

五、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如因此造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。

六、甲方将此房出租给乙方应将房屋用于自住目的，不得擅自将房屋进行转租、转让、抵押或与其他人员合租，亦不得擅自改变房屋用途。若乙方违反上述约定，构成违约，甲方有权单方解除本合同并收回该房屋。

七、租赁期内下列费用，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电视收视费(4)燃气费(5)物业管理费(6)房屋租赁税费(7)卫生费(8)上网费(9)其它双方协商的费用。

八、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

九、乙方交还甲方房屋时，需结清所有应由乙方承担的费用，并保持房屋、设施及设备完好整洁，不得留存物品或影响房屋的正常使用。乙方应在租赁期限届满时，完好无损地返还租赁物及全部钥匙和附属物品。若因乙方原因导致租赁物内设施设备发生损坏，乙方应承担修复义务或赔偿因此造成的全部损失。

十、违约责任

1、甲方因房屋权属问题或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应向乙方支付___个月租金作为违约金。

2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应向乙方支付___个月租金作为违约金。

3、租赁期间，因乙方违约，甲方有权终止合同，收回该房屋并不退还押金及余下租金，有权要求乙方向甲方支付____个月租金作为违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方有权不退还押金及余下租金，同时有权要求乙方向甲方支付____个月租金作为违约金。

十一、合同的解除

租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回此出租房。

（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；

（3）未取得甲方同意，乙方未按约定期限支付租金超过3天。

若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，并有权追述乙方法律责任。

十二、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。

十三、本合同