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民事起诉状

原告：[原告姓名/名称][原告为自然人时：性别、民族、出生日期、住址、身份证号、联系电话][原告为法人或其他组织时：统一社会信用代码、住所地、法定代表人/负责人姓名、职务、联系电话]

[原告为自然人时：性别、民族、出生日期、住址、身份证号、联系电话][原告为法人或其他组织时：统一社会信用代码、住所地、法定代表人/负责人姓名、职务、联系电话]

[原告为法人或其他组织时：统一社会信用代码、住所地、法定代表人/负责人姓名、职务、联系电话]

被告：[被告姓名/名称][被告为自然人时：性别、民族、出生日期、住址、身份证号、联系电话][被告为法人或其他组织时：统一社会信用代码、住所地、法定代表人/负责人姓名、职务、联系电话]

[被告为自然人时：性别、民族、出生日期、住址、身份证号、联系电话][被告为法人或其他组织时：统一社会信用代码、住所地、法定代表人/负责人姓名、职务、联系电话]

[被告为法人或其他组织时：统一社会信用代码、住所地、法定代表人/负责人姓名、职务、联系电话]

一、案由

物业服务合同纠纷

二、诉讼请求

请求判令被告支付拖欠的物业费共计人民币[X]元（自[欠费起始日期]起至[欠费截止日期]止，按[具体物业费收费标准]计算）。

请求判令被告支付逾期支付物业费产生的违约金[X]元（以欠费金额为基数，按照[合同约定的违约金计算方式，如每日X%/每月X%]，自[逾期起始日期]起计算至实际支付之日止，暂计至起诉之日为[X]元）。

请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。（如涉及其他诉求，如要求被告恢复公共设施原状、赔偿因物业服务不到位导致的损失等，可在此处详细罗列）

（如涉及其他诉求，如要求被告恢复公共设施原状、赔偿因物业服务不到位导致的损失等，可在此处详细罗列）

三、事实与理由

原告系[物业项目名称]的物业服务提供方，被告系该物业项目内[具体房号/位置]的业主/使用人。[签订合同日期]，原被告双方签订了《物业服务合同》（或前期物业服务合同），合同明确约定了原告提供物业服务的内容、标准以及被告应承担的物业费支付义务等关键条款。在合同履行期间，原告严格按照合同约定，积极履行物业服务职责，为小区提供了包括但不限于以下方面的服务：

在合同履行期间，原告严格按照合同约定，积极履行物业服务职责，为小区提供了包括但不限于以下方面的服务：

房屋建筑本体维护：定期对房屋主体结构、共用部位（如楼梯间、走廊、外墙等）进行检查与维护，确保房屋安全及正常使用，[列举维护工作的具体次数、时间等，如每年进行2次全面房屋安全检查]。

共用设施设备管理：建立完善的设施设备台账，对小区内的供水供电系统、电梯、消防设施、公共照明等进行定期保养与维修，保证设施设备正常运行。例如，电梯每月委托专业维保单位进行[X]次维保，并按时张贴维保记录；消防设施每年进行全面检测与维护，且每年至少组织[X]次消防演练。

公共秩序维护：安排安保人员24小时值班，对小区公共区域进行定时巡逻，维护小区秩序。住宅区域白天巡逻不少于[X]次，夜间巡逻不少于[X]次；严格管理车辆进出与停放，对进出车辆进行登记，制止乱停乱放行为，保障小区道路畅通与车辆安全。

环境卫生与绿化养护：每日对小区楼道、电梯轿厢、公共卫生间、道路等公共区域进行清扫，做到垃圾日产日清，并分类收集运至指定垃圾中转站；定期对公共区域（如电梯按钮、楼道扶手等易接触部位）进行消毒，每月至少[X]次，在传染病高发期增加消毒频次；精心养护小区内的花草树木，定期修剪、浇水、施肥、防治病虫害，保持绿化植被生长良好，绿化存活率达到[X]%以上。然而，被告自[欠费起始时间]起，无故拖欠物业费，经原告多次通过书面催缴通知书（附催缴通知书复印件作为证据，编号为[X]、[X]……）、电话沟通（通话记录可查，通话时间分别为[具体时间1]、[具体时间2]……）等方式催缴，被告仍拒不支付。被告的欠费行为不仅违反了《物业服务合同》的约定，也损害了其他按时缴费业主的权益，对小区物业服务的正常开展造成了严重影响。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力”以及第九百四十四条“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”等相关法律法规规定，被告应当履行支付物业费的义务，并承担逾期支付产生的违约责任。

然而，被告自[欠费起始时间]起，无故拖欠物业费，经原告多次通过书面催缴通知书