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建筑装饰工程施工合同示范文本

甲方（发包方）：：______

住所地：：______

统一社会信用代码：______

项目负责人：______

乙方（承包方）：：______

法定代表人：：______

住所地：______

统一社会信用代码：______

项目经理：：______

根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等相关法律法规及行业标准，甲乙双方本着平等自愿、质量优先、安全第一的原则，就甲方建筑装饰工程施工事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：商业综合体______层装饰工程

1.2工程地点：：______省______市______区______路______号

1.3工程内容及范围：

1.3.1装饰装修工程：

（1）地面工程：______平方米铺设（如“600mm×600mm仿古砖”），______平方米铺设（如“2mm厚PVC卷材地板”），______平方米铺设（如“实木复合地板”，含水率______%-______%）。

（2）墙面工程：______平方米墙面基层处理后涂刷（如“环保乳胶漆”），______平方米粘贴（如“壁纸”），______平方米安装（如“玻璃隔断”，厚度______mm）。

（3）吊顶工程：______平方米采用（如“轻钢龙骨石膏板吊顶”），______平方米采用（如“铝合金格栅吊顶”），吊顶高度______m，含______（如“筒灯、射灯”）安装预留孔洞。

1.3.2安装工程：

（1）电气工程：敷设______（如“ZR-BV-2.5mm2铜芯线”）米，安装______（如“开关插座、照明灯具”）套，配电箱型号为______。

（2）给排水工程：安装______（如“PPR给水管”，公称压力______MPa）米，______（如“UPVC排水管”）米，卫生洁具______套（如“洗手盆、坐便器”）。

1.3.3其他工程：______（如“门头造型、背景墙制作、窗帘盒安装”），具体详见附件一《工程量清单与报价表》。

1.4工程承包方式：______（如“包工包料”），乙方负责材料采购、运输、施工及保修，甲方指定材料品牌见附件二《主要材料品牌确认单》。

1.5工程期限：总工期______日历天，自______年____月____日开工至______年____月____日竣工。

第二条合同价款与支付

2.1合同总价款：人民币______元（大写：______元整），其中：

2.1.1直接工程费：______元（人工费______元、材料费______元、机械费______元）。

2.1.2措施项目费：______元（含脚手架使用费、安全文明施工费、夜间施工增加费）。

2.1.3管理费：______元（按直接工程费的%计取）。

2.1.4利润：______元（利润率%）。

2.1.5税金：______元（税率%）。

2.2价款调整：

2.2.1工程量变更：因甲方原因增减工程量的，按______（如“投标单价或双方协商单价”）调整，变更金额超过合同总价款______%的，需签订《工程变更协议》（见附件三）。

2.2.2材料价差调整：主要材料价格波动幅度超过______%的，按施工期间______（如“工程造价信息平均价”）调整，调整金额=（当期价格-基准价格）×实际用量。

2.3支付方式：

2.3.1预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即______元，乙方收到后______日内进场施工。

2.3.2进度款：

（1）完成工程总量的______%（______年____月____日前），支付至合同总价款的______%，即______元。

（2）完成工程总量的______%（______年____月____日前），支付至合同总价款的______%，即______元。

（3）工程竣工初步验收合格后______个工作日内，支付至合同总价款的______%，即______元。

2.3.3结算款：工程竣工验收合格并完成结算审计后______个工作日内，支付至结算总价的______%，即______元。

2.3.4质保金：结算总价的______%作为质保金，即______元，质保期满无质量问题后______个工作日内无息返还。

2.4收款账户：乙方指定账户

开户银行：______

账户名称：______

银行账号：______

2.5发票：乙方在收到各笔款项后______个工作日内，向甲方开具等额增值税专用发票。

第三条材料与设备

3.1材料供应：

3.1.1乙方采购的主要材料需符合附件二约定品牌及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）