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政府土地转让合同协议书

甲方（出让方）：[政府部门名称]，地址：[具体地址]，法定代表人：[姓名]，联系方式：[联系电话]。

乙方（受让方）：[受让方公司名称/个人姓名]，地址：[具体地址]，法定代表人（若为公司）：[姓名]，联系方式：[联系电话]。

鉴于甲方作为政府土地管理部门，有权依法出让土地；乙方对位于[土地具体位置]的土地（以下简称“该土地”）有受让意向，经双方友好协商，根据国家相关法律法规的规定，就政府土地转让事宜达成如下协议：

一、转让土地的基本情况

1.该土地的位置：[详细地址，包括四至范围（东至：[具体界限]，西至：[具体界限]，南至：[具体界限]，北至：[具体界限]）]。

2.土地面积：该土地面积为[X]平方米（具体以土地部门实测为准）。

3.土地用途：该土地用途为[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]，受让方应按照规定用途使用土地，不得擅自改变。

二、土地转让价格及付款方式

1.土地转让价格

经双方协商确定，该土地的转让价格为每平方米[X]元，总价为[X]元（大写：[大写金额写法]）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付土地转让款：

（1）定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金在最后一笔土地转让款支付时抵作转让款。

（2）第一期付款：在[具体日期]前，乙方支付土地转让款的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额写法]）。

（3）第二期付款：在[土地交付条件达成日期]前，乙方支付土地转让款的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额写法]）。

（4）尾款：在[办理土地权属变更登记完成日期]前，乙方支付剩余土地转让款[X]元（大写：[大写金额写法]）。

三、土地交付

1.甲方应在收到乙方第一期付款后的[X]个工作日内，将该土地按现状交付给乙方。

2.交付时，双方应就土地现状进行书面确认，包括但不限于土地的平整状况、地上附着物（如有）等情况。

四、土地权属变更登记

1.甲方应协助乙方办理该土地的权属变更登记手续。

2.办理土地权属变更登记所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）按照本协议约定收取土地转让款。

（2）监督乙方按照土地用途使用土地。

2.义务

（1）保证对该土地拥有合法的出让权，该土地不存在任何权属纠纷或其他争议。

（2）按照本协议约定及时交付土地，并协助乙方办理土地权属变更登记手续。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）在支付全部土地转让款并办理完权属变更登记手续后，依法享有该土地的使用权。

（2）按照本协议约定要求甲方履行交付土地和协助办理权属变更登记等义务。

2.义务

（1）按照本协议约定按时足额支付土地转让款。

（2）按照规定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）在土地使用过程中，遵守国家和地方相关法律法规的规定，接受政府相关部门的监管。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.若甲方未按照本协议约定交付土地或协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地转让款不予退还，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日