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教学楼维修合同范本

甲方（发包方）：______

法定代表人：______

住所地：______

统一社会信用代码：______

联系电话：______

项目负责人：______，职务：______（如后勤保障处主任）

乙方（承包方）：______

法定代表人：______

住所地：______

统一社会信用代码：______

建筑工程施工总承包资质等级：______

安全生产许可证编号：______

联系电话：______

项目经理：______，持《注册建造师执业资格证书》编号：______

根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《中小学幼儿园安全管理办法》《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等相关法律法规及行业标准，甲乙双方本着平等自愿、安全优先、质量为本、诚实信用的原则，就甲方教学楼维修工程事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：______学校______教学楼（楼栋编号：______）维修工程。

1.2工程地点：______省______市______区______路______号学校校园内，具体施工区域为该教学楼______层至______层，建筑面积______平方米。

1.3工程现状：该教学楼建成于______年____月，建筑结构为（如“砖混结构”），本次维修前存在的主要问题包括______（如“墙体裂缝、地面起砂、门窗变形、水电管线老化”），具体问题清单及位置见附件一《教学楼病害排查表》。

1.4维修范围及内容：

1.4.1土建维修：

（1）墙体维修：对______处裂缝（长度______mm-______mm）采用（如“压力注浆”）方式修补，墙面基层处理后采用______（如“环保乳胶漆”）粉刷，涂刷遍数为______遍，颜色为______（色号______）。

（2）地面维修：平方米水泥地面起砂区域铲除至基层，重新浇筑______mm厚C______混凝土，表面做（如“金刚砂耐磨”）处理；平方米水磨石地面破损处采用同材质修补，平整度误差≤______mm。

（3）屋面维修：清理原屋面防水层，重做（如“3mm厚SBS改性沥青防水卷材”）防水层，上覆______mm厚______（如“C20细石混凝土”）保护层，坡度控制在______%，排水口设置______个。

1.4.2门窗维修：

（1）更换______樘木质门为______（如“钢质防火门”），规格______mm×______mm，耐火极限≥______小时，配套______（如“闭门器、顺位器”）。

（2）修复______扇铝合金窗，更换玻璃______平方米（采用______mm厚钢化玻璃）、密封胶条______米（材质为______），确保关闭后气密性符合______级标准。

1.4.3水电维修：

（1）电气系统：更换老化电线______米（采用______mm2铜芯线，符合GB5023.1-2008标准），新增______个插座（带______mA漏电保护）、盏LED教室灯（照度≥______lux，色温______K）。

（2）给排水系统：更换锈蚀镀锌水管______米为（如“PPR管”，公称压力______MPa），检修______个卫生间蹲便器水箱配件，确保冲水压力≥______MPa。

1.4.4其他维修：______（如“天花板吊顶修复、黑板更换、栏杆加固”），具体要求见附件二《专项维修技术说明》。

第二条工期

2.1总工期：自甲方发出开工令之日起______日历天，具体开工日期为______年____月____日，计划竣工日期为______年____月____日。

2.2施工时段：为避免影响教学秩序，乙方施工时间限定为______（如“周末及法定节假日，每日______时至______时；工作日非教学时段______时至______时”），特殊情况需在教学时段施工的，需提前______个工作日书面申请甲方，经批准后方可进行。

2.3节点工期：

2.3.1施工材料进场及验收：开工后______日内完成。

2.3.2土建及屋面维修：开工后______日内完成。

2.3.3门窗及水电维修：开工后______日内完成。

2.3.4清理及竣工验收：开工后______日内完成。

2.4工期延误：

2.4.1因乙方原因导致总工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金______元；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此产生的损失（如临时安置费用）。

2.4.2因甲方原因（如未及时清空施工区域、教学活动临时占用场地）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应补偿乙方窝工损失______元/工日。

2.4.3因不可抗力（如暴雨导致屋面施工暂停）影响工期的，乙