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餐厅承包出租协议书范本

一、协议双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于[具体地址]的餐厅承包给乙方经营使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

二、餐厅基本情况

1.餐厅名称：[餐厅名称]。

2.餐厅地址：[具体地址]。

3.餐厅面积：[餐厅面积]平方米。

4.餐厅装修情况：[餐厅装修情况描述，如：精装修、简装修等]。

5.餐厅设施设备：[列出餐厅所配备的设施设备，如：厨房设备、餐桌椅、空调、音响等]。

6.餐厅经营范围：[餐厅经营范围，如：中式快餐、火锅、烧烤等]。

三、承包期限及租金

1.承包期限：自本协议签订之日起至[具体日期]止，共计[承包期限]年。

2.租金：乙方每月向甲方支付租金[租金金额]元，共计[租金总额]元。租金按月支付，乙方应在每月前五日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式：乙方应按照约定的支付方式进行租金支付，如有逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

四、经营管理

1.乙方在经营期间，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项管理制度。

2.乙方应确保餐厅卫生、食品安全，严格执行食品卫生标准，确保消费者权益。

3.乙方应保证餐厅的正常营业，不得擅自改变餐厅经营范围。

4.乙方应维护餐厅设施设备的完好，如设施设备出现故障，乙方应及时修复或更换。

五、税费及费用承担

1.乙方在经营期间所涉及的一切税费，包括但不限于增值税、所得税、城市维护建设税等，均由乙方自行承担。

2.餐厅的物业管理费、水电费、垃圾处理费等费用，按甲方指定的收费标准由乙方支付。

六、违约责任

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

2.乙方如擅自改变餐厅经营范围，甲方有权要求乙方立即恢复原经营范围，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.乙方如违反国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项管理制度，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

4.双方如因不可抗力导致本协议无法履行，应相互谅解，并协商解决。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向餐厅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

法定代表人签字：________

法定代表人签字：________

九、餐厅移交及验收

1.餐厅移交：甲方应在协议签订前将餐厅及所属设施设备完好无损地移交给乙方。

2.验收：乙方应在收到餐厅及设施设备后七日内对餐厅进行验收，并签署验收报告。如验收中发现问题，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在规定时间内予以修复或更换。

十、终止合同

1.乙方在承包期内，如需终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

2.甲方在乙方经营期间，如因国家政策调整、城市规划需要等原因需终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并按乙方实际经营时间支付租金。

3.任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行时，有权终止合同，并要求对方承担相应的违约责任。

十一、保密条款

1.双方对本协议内容及餐厅经营情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。

十二、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.餐厅设施设备清单；

2.餐厅装修情况说明；

3.餐厅经营范围明细；

4.餐厅租金支付方式说明；

5.餐厅物业管理费、水电费等费用明细。

十三、协议生效及修改

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

十四、协议解除

1.本协议在履行过程中，如因任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，无需承担违约责任。

十五、协议解除后的处理

1.协议解除后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方的要求将餐厅及设施设备恢复原状。

2.甲方应在协议解除后一个月内，将乙方已支付的租金及押金（如有）退还乙方。

十六、争议解决方式

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首