投资可行性报告模版.pdfVIP

沿海地产投资（中国）有限公司

项目投资可行性报告

公司

年月日

沿海地产投资（中国）有限公司

主要指标摘要

总投资：万元

销售收入：万元

开发周期；X年（其中项目开工至项目竣工：X年）

年租金收入：万元

峰值资金需求：万元

项目财务净现值：万元

项目内部收益率：%

销售率盈亏平衡点：%（基准售价：元/平方米）

销售净利润率：%（所得税之后）

自有资金投资回报率：%（所得税之后）

沿海地产投资（中国）有限公司

目录

第1章项目概况及公司介绍

第２章法律及政策性风险分析

第3章市场分析

第4章开发方案

第5章财务分析

第6章管理资源配置

第7章风险分析及综述

附件一项目合作意向书

附件二法律手续文件

附件三规划可行性分析（参照《前期规划设计分析成果标准》）

附件四投入-产出分析表（含CS00表）

附件五市场调研报告（含政策法规调查表、报批报建程序调查表）

1

沿海地产投资（中国）有限公司

第1章项目概况及公司介绍

一、项目位置

宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地

理位置。

附图：项目在该城市的区位图，地段的定性描述（与主要中心区域办公/商

务/政府的关系）。

二、地块现状

1、四至范围；

2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较；

3、地面现状；

4、地面现有居民情况；

5、地下情况；

6、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、

江河湖泊等因素分割土地；

7、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。

附图：平面地形图，地形地貌图、地下状况图。

三、项目周边的社区配套

（一）周边3000米范围内的社区配套

1、交