关于项目用地预审与选址的意见.docxVIP

建设项目用地预审与选址意见书样例

**（自然资源主管部门）文件

关于**项目用地预审与选址的意见

（选址意见书编号：用字第**号）

（公章）

一、**项目（项目代码：**，涉密项目不提供）已列入《**规划》/属于**年需中央加大建设用地保障力度的国家重大项目清单中项目/取得项目建议书批复文件/人民政府及有关部门批准的建设计划文件/发展改革部门备案证书，项目应由**部门审批（核准、备案）。项目用地涉及**市**县**乡镇（块状项目）/**市**县（线性项目）〔项目涉及地下管线（管道）、隧道、淹没区、架空线路、跨水面桥梁等非永久占地的，进一步明确涉及的县（市、区）〕。项目建设的主要内容（明确项目建设的主要构成/主要功能分区）。涉及重新办理建设项目用地预审与选址意见书的，应表述首次办理的时间、审批机关及证书编号。

二、项目用地总规模应控制在**公顷以内。拟使用国有建设用地面积**公顷，实际申请用地面积应控制在**公顷以内，其中，农用地**公顷（耕地**公顷，涉及永久基本农田**公顷）、建设用地**公顷、未利用地**公顷（编制节地专章的项目还应表述：“项目节约集约用地论证分析专章/规划选址综合论证报告的相关内容应纳入可行性研究报告或项目申请报告的相关章节”；未编制节地专章的项目还应表述：“项目可研报告中，需对用地规模的合理性进行论证，并对节约集约用地状况作出专门分析”）。在初步设计阶段，应进一步优化用地方案，落实最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度，（国家已颁布用地标准的，还应表述“按照《**用地指标标准》的规定”），从严控制建设用地规模。

三、〔达到规划条件深度的建设项目可表述〕项目用地性质、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、建筑退让、地上建筑面积、地下空间、公共服务配套设施设置、机动车停车和非机动车（包括电动自行车）停车位配建指标（如涉及）、用地交通出入口、市政交通设施配建、城市设计、风貌管控等规划条件。

四、项目经审批（核准、备案）后，必须按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》及有关规定，依法办理农用地转用和土地征收审批手续，纳入国土空间规划“一张图”实施监督。未获批准的不得开工建设。已取得建设项目用地预审与选址意见书的项目，如项目土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请核发建设项目用地预审与选址意见书。

五、项目用地涉及征收土地、占用耕地、申请使用临时用地、压覆重要矿产资源的，应将所涉及的征地补偿、补充耕地等相关费用足额纳入项目工程概算，土地复垦、压覆重要矿产资源等相关费用足额纳入项目建设成本。

六、项目涉及的生态保护、历史文化保护、环境保护、安全生产、防灾减灾、重大基础设施穿（跨）越、“邻避”、压覆重要矿产资源等事项，按有关规定办理。