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我国房地产投资信托信用风险度量：模型构建与应用新探

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，取得了迅猛的发展。房地产投资信托（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为一种创新的房地产金融工具，在我国也逐渐崭露头角，成为房地产企业重要的融资渠道之一，同时也为投资者提供了参与房地产市场投资的新途径。

我国的房地产投资信托起步相对较晚，但发展迅速。自2020年我国正式启动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点以来，市场规模不断扩大，产品类型日益丰富。截至202