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卖房公证委托书模板

委托人：_____________

身份证号：_____________

联系地址：_____________

联系方式：_____________

受托人：_____________

身份证号：_____________

联系地址：_____________

联系方式：_____________

鉴于委托人[具体原因，如工作繁忙、身处外地等]无法亲自办理位于[房屋详细地址]的房屋出售相关事宜，现特委托受托人作为合法代理人，全权代表委托人办理该房屋的出售及相关公证事宜。依据相关法律法规，双方经友好协商，订立本委托书，以明确双方权利与义务。

第一条委托事项

1.1代为签订房屋买卖合同，确定房屋售价、付款方式、交房时间等合同条款；

1.2代为办理房屋产权过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费、领取新的产权证书等；

1.3代为收取房屋购房款，包括接收现金、银行转账等方式的款项，并出具收款凭证；

1.4代为办理房屋的水、电、气、物业等费用的结算和过户手续；

1.5代为办理与该房屋出售相关的公证事宜，包括委托公证、合同公证等；

1.6其他与该房屋出售相关的必要事宜。

第二条委托期限

2.1本委托书有效期自______年______月______日起至上述委托事项办理完毕之日止。

2.2委托期限届满前，如委托事项尚未办理完毕，双方可协商延长本委托书的有效期。

第三条委托权限

3.1受托人在委托范围内享有充分的代理权，有权以委托人的名义独立处理委托事项。

3.2受托人应严格按照委托人的指示行事，不得超越委托权限。如因超越权限给委托人造成损失的，受托人应承担全部赔偿责任。

第四条委托方义务与配合

4.1委托方应向受托方提供办理委托事项所需的全部材料，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件、购房合同等，并确保材料的真实性、准确性和完整性。

4.2委托方应及时告知受托方房屋的相关情况及出售的具体要求。

4.3委托方应协助受托方处理与房屋出售相关的其他事宜。

第五条受托方义务与责任

5.1受托方应按照本委托书约定，认真、谨慎地履行委托职责。

5.2受托方应及时向委托方报告委托事项的办理进展情况。

5.3受托方应妥善保管委托方提供的材料和文件，确保其安全与完整，不得泄露给第三方或用于其他非本委托事项的目的。

5.4如因受托方过错导致委托事项无法办理或给委托方造成损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。

第六条费用与支付方式

6.1双方约定，办理委托事项所需的费用由委托方承担，包括但不限于公证费、税费、手续费等。

6.2受托方应在办理委托事项过程中，及时向委托方通报费用支出情况，并提供相关费用凭证。

第七条保密条款

7.1双方应对本协议内容及在办理委托事项过程中知悉的委托方个人信息、房屋信息等敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

第八条违约责任

8.1如委托方未能按约履行义务，导致受托方无法正常工作或给受托方造成损失的，委托方应赔偿受托方因此遭受的所有损失。

8.2如受托方未能按时、准确地履行委托职责，给委托方造成损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更与解除

10.1本协议一经签订，双方应严格履行。

10.2如需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十一条其他条款

11.1本协议一式两份，委托方与受托方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

委托方（签字/盖章）：_________受托方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

注：以上内容只是基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。