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中介买卖合同

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

住址：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

住址：__________________

丙方（中介）：__________________

营业执照注册号：__________________

执业经纪人：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一致，订立本合同。

一、标的基本情况及价款

1.房屋坐落：__________________

2.产权证号：__________________

3.建筑面积：______平方米（以房屋产权证标注面积为准）

4.土地证号：__________________

5.房屋用途：__________________

6.房屋来源：__________________（填写内容须与产权证与土地使用证所载一致）

7.房屋成交总价：人民币______元整（大写：______________________元整）。该成交价款包括：【A仅指该房地产及其附属设施本身价格；B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】

二、委托事项

甲方委托事项

甲方委托丙方出售上述房产，并代办以下相关事宜（可多选）：

1.产权转移

2.房屋交付

3.房款拨付

乙方委托事项

乙方委托丙方购买上述房产，并代办以下相关事宜（可多选）：

1.产权证办理

2.房屋交付

3.房款支付

4.贷款办理

5.抵押登记

6.土地使用证办理

三、甲方的义务

1.保证出售的房屋权属真实，并符合国家及当地房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若因房屋权属问题导致交易无法进行或给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.协助乙方办理该房地产的交易过户手续，及时提供相应证件资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、土地证等原件及复印件。如因甲方原因导致手续办理延误，甲方应承担违约责任。

3.按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。附属设施及原装修应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

4.在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用，并提供相关费用交纳的单据。若因甲方未结清费用导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。

5.按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

四、乙方的义务

1.按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按逾期款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本合同约定的乙方悔约条款处理。

2.根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。若乙方未按时支付费用，丙方有权暂停代办服务，直至乙方支付费用为止，由此造成的损失由乙方承担。

3.根据委托事项，乙方应于____前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的（可多选）：

-契税

-交易服务费

-抵押管理费

-他项权证费等约计人民币____元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。如因乙方资料不齐或费用未按时支付导致手续办理延误，乙方应承担违约责任。

五、丙方的义务

1.认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务，非经甲、乙双方协商一致，不得转委托。在服务过程中，应尽到专业、勤勉、谨慎的义务。

2.丙方派______经纪人负责该房产的居间活动，该经纪人应具有合法的经纪人身份及相应的从业资格。在委托期限内，积极办理所委托的事项，及时向甲、乙双方通报进展情况。

3.根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，不得隐瞒已知的房屋瑕疵等重要信息。如因丙方故意隐瞒或虚假陈述导致甲、乙双方遭受损失，丙方应承担赔偿责任。

4.对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。若因丙方泄露个人资料给委托人造成损失，丙方应承担赔偿责任。

5.处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。如因丙方原因导致财产转交延误或丢失，丙方应承担赔偿责