住房抵押担保借款合同.docxVIP

住房抵押担保借款合同

抵押人（以下简称甲方）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

抵押权人（以下简称乙方）：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因____________________（借款用途）需要，向乙方申请借款，并愿意以其拥有的住房作为抵押担保；乙方同意在满足本合同约定条件的情况下向甲方提供借款。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额、期限、利率及用途

（一）借款金额

乙方向甲方提供的借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

（二）借款期限

借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。借款实际发放日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（三）借款利率

1.本合同项下借款利率为年利率______%。借款期间内，该利率保持不变，不受国家利率调整或其他因素影响。

2.甲方应按照本合同约定的利率支付利息。利息计算公式为：利息=借款本金×年利率×借款实际占用天数/360。

（四）借款用途

甲方承诺将本次借款仅用于____________________（借款用途），未经乙方书面同意，不得挪作他用。

二、抵押物信息

（一）抵押物详情

甲方自愿将其所有的位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号的住房（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。该住房建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

（二）抵押物价值确认

经双方协商一致，确认抵押物的价值为人民币______元整（大写：______元整）。此价值仅作为确定抵押担保范围的参考依据，不构成乙方对抵押物处置时的价格保证。

三、抵押担保范围

本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

四、借款发放

（一）发放条件

在满足下列全部条件后，乙方应在____个工作日内将借款发放至甲方指定的银行账户：

1.本合同已依法生效，且双方已按照相关法律法规的规定办理完毕抵押物的抵押登记手续，乙方已取得有效的抵押登记证明文件。

2.甲方已向乙方提供符合乙方要求的与借款用途相关的证明材料，如购货合同、装修合同等（如有）。

3.甲方未发生任何可能影响其偿债能力或本合同履行的重大不利事件，包括但不限于涉及重大诉讼、仲裁案件，财务状况恶化，经营出现严重困难等。

（二）发放账户

甲方指定以下银行账户作为借款接收账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

五、还款方式

甲方应按照以下第____种方式偿还本合同项下的借款本息：

1.等额本息还款法：甲方每月以相等的金额偿还借款本息。每月还款额计算公式为：$每月还款额=借款本金×[月利率×(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]$，其中n为还款总月数。每月还款日为____日。

2.等额本金还款法：甲方每月偿还固定金额的本金，以及每月剩余借款本金所产生的利息。每月还款额逐月递减，计算公式为：$每月还款额=（借款本金/还款总月数）+（借款本金-已归还借款本金累计额）×月利率$。每月还款日为____日。

3.按月付息，到期还本：甲方每月仅支付当月利息，利息计算公式为：每月利息=借款本金×月利率。借款到期时，甲方一次性偿还全部借款本金。每月付息日为____日，借款到期日为____年____月____日。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-在满足本合同约定条件的情况下，有权要求乙方按时足额发放借款。

-在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求乙方协助办理解除抵押物抵押登记手续。

2.义务

-按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

-按照本合同约定的还款方式、还款时间和还款金额，按时足额偿还借款本息。

-负责抵押物的日常维