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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京二手房交易合同中关于合同解除及违约责任范本
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋所有权证号：__________
1.3房屋面积：__________平方米
1.4房屋结构：__________
1.5房屋用途：__________
1.6房屋装修情况：__________
二、交易价格及支付方式
2.1本房屋交易价格为人民币__________元整（大写：________________________）。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋交易价格支付给甲方。
2.3支付方式：__________
三、合同解除
（1）因不可抗力导致本合同无法履行的；
（2）一方违约，导致本合同无法履行的；
（3）双方协商一致解除本合同的。
（1）乙方未按约定支付本房屋交易价格；
（2）乙方在本合同签订后，未在本合同约定的期限内办理房屋过户手续；
（3）乙方在本合同签订后，隐瞒房屋存在重大瑕疵，甲方要求解除本合同的。
（1）甲方未按约定交付本房屋；
（2）甲方在本合同签订后，隐瞒房屋存在重大瑕疵，乙方要求解除本合同的。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。
4.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.房屋所有权证复印件；
2.其他相关证明文件。
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