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正式房屋买卖合同

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______市______区______街道______号______小区______栋______单元______层______号（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米（以房屋产权证书登记面积为准），房屋用途为______。

2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（如有）。

3.该房屋的户型结构为______室______厅______卫，房屋朝向为______，所在楼层为______层，总楼层为______层。房屋内部装修情况为：地面采用______材质，墙面为______，天花板为______，厨房配备有______，卫生间配备有______等（详细描述装修情况）。

二、房屋权属情况

1.该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______（如有），房屋所有权人姓名为______。

2.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.该房屋未设定抵押、未被查封，不存在任何限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷或权利瑕疵，由甲方承担全部责任，并负责处理解决，确保房屋交易顺利进行。

三、成交价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。

2.乙方采取以下第______种方式付款：

-一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：______，账户名称：______，账号：______。

-分期付款：

-乙方应在签订本合同之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）作为定金。

-乙方应在______年______月______日前，支付房款人民币______元整（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。

-乙方应在房屋交付前，支付剩余房款人民币______元整（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。

-银行贷款：

-乙方应在签订本合同之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后______日内将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为人民币______元整（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整），具体金额以银行审批结果为准。

-如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式支付全部房款。若因乙方原因导致贷款未获批，乙方应承担相应责任；若因银行政策调整等不可归责于乙方的原因导致贷款未获批，双方应协商解决方案，如变更付款方式等。

四、定金及违约责任

1.乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金或房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

3.若甲方未能按照本合同约定的时间履行义务，如交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照已收款项的__