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商品房买卖预约合同法律问题探究：理论、实践与完善路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国经济的持续发展和城市化进程的不断加速，房地产市场作为国民经济的重要支柱产业，在社会经济生活中扮演着愈发关键的角色。商品房买卖作为房地产市场的核心交易活动，不仅关乎着民众的居住需求和生活质量，更对整个经济体系的稳定与发展产生着深远影响。在商品房买卖过程中，预约合同作为交易的前置环节，发挥着不可或缺的作用。

在实践中，由于房地产开发周期较长、交易金额巨大以及涉及的法律关系复杂等特点，买卖双方往往会先签订预约合同。通过预约合同，购房者可以锁定心仪的房源，并在一定期限内进一步考虑是否进