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租赁业务的基本流程与环节试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁业务中首先要进行的是（）

A.签订合同B.项目受理C.租金支付

答案：B

2.租赁业务中确定租金的关键因素是（）

A.租赁期限B.设备成本C.利率

答案：B

3.租赁业务中出租人对租赁物拥有（）

A.所有权B.使用权C.处置权

答案：A

4.以下属于租赁业务中承租人权利的是（）

A.维修租赁物B.按照约定使用租赁物C.选择租赁物供应商

答案：C

5.租赁业务的最后一个环节通常是（）

A.租赁物交付B.租金结算C.租赁物回收

答案：C

6.租赁业务中对承租人信用评估主要是为了（）

A.确定租金B.防范风险C.选择租赁物

答案：B

7.租赁物的交付一般由（）负责。

A.出租人B.承租人C.供应商

答案：C

8.租赁业务合同的核心内容是（）

A.租金条款B.双方权利义务C.租赁期限

答案：B

9.租金计算的基础是（）

A.租赁物价值B.市场利率C.租赁手续费

答案：A

10.在租赁业务中，通常需要承租人支付的费用是（）

A.保险费B.折旧费C.设备维护费

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁业务的基本环节包括（）

A.项目受理B.项目评估C.合同签订D.租金支付

答案：ABCD

2.影响租金计算的因素有（）

A.租赁物购置成本B.租赁期限C.利率D.手续费

答案：ABCD

3.承租人在租赁业务中的义务有（）

A.按时支付租金B.合理使用租赁物C.妥善保管租赁物D.不得擅自转租

答案：ABCD

4.出租人在租赁业务中的权利有（）

A.收取租金B.监督租赁物使用C.期满收回租赁物D.自行处置租赁物

答案：ABC

5.租赁业务中对租赁物的评估内容包括（）

A.市场价值B.技术先进性C.使用寿命D.维修保养情况

答案：ABCD

6.常见的租金支付方式有（）

A.等额支付B.不等额支付C.先付租金D.后付租金

答案：ABCD

7.租赁业务合同应包含的条款有（）

A.租赁物描述B.租金及支付方式C.双方违约责任D.租赁期限

答案：ABCD

8.租赁业务的风险包括（）

A.信用风险B.市场风险C.技术风险D.操作风险

答案：ABCD

9.承租人选择租赁业务的优势有（）

A.缓解资金压力B.获得设备使用权C.避免设备技术淘汰风险D.减少设备维护成本

答案：ABC

10.租赁业务中项目评估的主要方面有（）

A.承租人信用B.项目可行性C.租赁物适用性D.盈利性

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁业务中，出租人一定是设备的所有者。（）

答案：错

2.租金的高低只取决于租赁物的购买价格。（）

答案：错

3.承租人在租赁期间可以随意处置租赁物。（）

答案：错

4.租赁业务合同签订后不可变更。（）

答案：错

5.租赁物的交付必须由出租人亲自完成。（）

答案：错

6.信用评估主要是针对出租人的。（）

答案：错

7.租赁期限越长，租金总额一定越高。（）

答案：对

8.承租人不需要承担租赁物的维修责任。（）

答案：错

9.租赁业务可以帮助企业优化财务结构。（）

答案：对

10.出租人有权在租赁期内随时收回租赁物。（）

答案：错

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁业务项目受理阶段的主要工作。

答案：接受承租人申请，收集承租人基本信息、项目情况、租赁需求等资料，初步了解项目背景与可行性。

2.简述租金计算需考虑的主要因素。

答案：需考虑租赁物购置成本，这是基础；租赁期限，期限影响资金占用时间；利率，体现资金成本；还有手续费等其他费用。

3.简述承租人在租赁业务中的主要权利。

答案：有权选择租赁物及供应商；按约定使用租赁物；在租赁期内对租赁物正常使用不受干涉；租赁期满有优先续租或购买租赁物权利。

4.简述租赁业务合同签订的注意事项。

答案：明确租赁物详细信息、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务、违约责任等关键条款，确保条款清晰、合理、合法，双方意思表示真实。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论租赁业务对企业财务状况的影响。

答案：对企业资产负债表，不增