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承包建房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确承包建房双方的权利和义务，规范承包建房过程中的各项工作，确保工程质量和进度，保障双方的合法权益。以下为本协议书的主要内容：

1.1协议双方

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2建房项目

项目名称：[建房项目名称]

项目地点：[建房项目地点]

建筑面积：[建筑面积]平方米

建筑高度：[建筑高度]米

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议期限]年。

二、工程内容及要求

2.1工程内容

乙方负责甲方所建房屋的施工，包括但不限于以下内容：

（1）土建工程：包括地基处理、主体结构、屋面、墙面、地面等。

（2）安装工程：包括水电、通风、消防、电梯等。

（3）装饰工程：包括门窗、橱柜、卫浴、地板等。

2.2工程质量要求

（1）乙方应严格按照国家有关建筑质量标准进行施工，确保工程质量符合国家标准。

（2）工程验收合格后，甲方有权对房屋进行合理使用，并对房屋进行日常维护。

2.3工程进度要求

（1）乙方应按照甲方要求，在[工期]内完成工程。

（2）乙方应在工程进度计划中明确各阶段施工内容和时间节点，并及时向甲方报告施工进度。

三、工程款及支付方式

3.1工程款总额

本工程款总额为人民币[工程款总额]元。

3.2支付方式

（1）预付款：乙方进场施工前，甲方支付预付款[预付款金额]元。

（2）进度款：工程进度达到一定阶段，乙方提交进度款申请，甲方在[付款周期]内支付进度款。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算申请，甲方在[付款周期]内支付竣工结算款。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款额的[违约金比例]%。

（2）甲方擅自改变工程设计、施工方案的，应承担由此造成的损失。

4.2乙方违约责任

（1）乙方未按时完成工程进度的，应向甲方支付违约金，违约金为未完成工程额的[违约金比例]%。

（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

法定代表人（签字）：________

签订日期：____年____月____日

七、工程变更及管理

7.1工程变更

（1）在施工过程中，如因设计变更、政策调整、不可抗力等因素导致工程内容、规模、进度等发生变化，双方应协商一致，签订补充协议，对变更内容进行调整。

（2）任何一方未经对方同意擅自变更工程内容，应承担由此产生的全部责任和费用。

7.2工程管理

（1）甲方应指定专人负责工程监督，对施工过程进行监督检查，确保工程质量。

（2）乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、文明施工。

（3）双方应定期召开工程协调会，沟通工程进展情况，解决施工过程中出现的问题。

八、工程验收及保修

8.1工程验收

（1）工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，包括施工图、竣工图、工程结算等资料。

（2）甲方应在收到竣工验收报告后[验收期限]内组织验收，验收合格后办理移交手续。

8.2工程保修

（1）房屋交付使用后，乙方应按照国家有关保修政策，对房屋进行保修。

（2）保修期限为[保修期限]，自房屋交付使用之日起计算。

（3）在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责修复，并承担相应费用。

九、保密条款

9.1双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、协议解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违反本协议的约定，经对方书面通知后，在[通知期限]内仍未纠正的；

（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的；

（3）双方协商一致解除本协议的。

九、协议的终止

9.2本协议终止后，双方应按照以下方式处理：

（1）乙方应将工程现场清理完毕，并将剩余材料、设备等物品移交给甲方；

（2）双方应结清所有未了事宜，包括工程款、违约金等；

（3）双方应办理相关手续，终止本协议的法律效力。

十、附则

10.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议