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中央空调管理制度

一、总则

（一）制定目的

为规范中央空调系统的运行管理、维护保养和安全操作，确保系统安全稳定、高效节能运行，延长设备使用寿命，保障办公和生产环境舒适，降低运行成本，依据国家相关法律法规和设备操作规程，特制定本制度。

（二）适用范围

本制度适用于公司所有中央空调系统（包括冷水机组、冷却塔、水泵、空调箱、风机盘管、管道系统、控制系统等设备及附属设施）的规划、安装、运行、维护、检修、节能等全流程管理，涵盖公司各使用部门、设备管理部门及相关操作人员。

（三）核心原则

安全第一原则：强化安全意识，落实安全措施，确保设备运行和人员操作安全，杜绝安全事故。

高效运行原则：优化运行参数，合理调度设备，提高系统运行效率，满足环境温度要求。

节能降耗原则：采用节能技术和管理措施，降低能源消耗和运行成本，实现绿色低碳运行。

预防为主原则：建立定期维护保养机制，及时发现和处理设备隐患，减少故障停机时间。

规范管理原则：明确各部门和岗位的职责，制定标准化操作流程，确保管理工作有序开展。

二、组织架构与职责分工

（一）设备管理部

作为中央空调系统管理的主管部门，负责制定和完善中央空调管理制度、操作规程和维护保养计划。

负责中央空调系统的日常运行监控、维护保养、故障检修和技术改造。

组织对中央空调操作人员和维护人员的培训和考核，确保人员持证上岗。

建立中央空调设备台账和技术档案，记录设备参数、运行数据、维护记录等信息。

制定中央空调系统节能方案，监督节能措施的落实，统计分析能源消耗数据。

负责中央空调系统备品备件的采购、储备和管理，确保备件供应及时。

（二）使用部门

严格遵守中央空调使用规定，合理使用空调设备，不得擅自调整温度设置和运行模式。

负责本部门空调区域的日常巡查，发现空调异常（如漏水、异响、温度异常等）及时向设备管理部报告。

配合设备管理部进行中央空调系统的维护保养和检修工作，提供必要的工作条件。

加强本部门员工的节能意识教育，做到人走关灯关空调，减少能源浪费。

（三）操作人员

严格按照操作规程进行中央空调系统的启停、参数调整和日常巡检，确保系统正常运行。

实时监控空调系统运行参数（如温度、压力、流量、电流等），发现异常及时处理并报告。

做好运行记录，包括运行时间、设备状态、参数变化、故障情况等，确保记录准确完整。

参与中央空调系统的维护保养工作，协助维护人员进行设备检查和简单维修。

负责操作区域的清洁卫生，保持设备和环境整洁。

（四）维护人员

按照维护保养计划对中央空调系统进行定期维护保养，包括清洁、润滑、紧固、调试等工作。

接到故障报修后，及时到场检修，分析故障原因，制定维修方案，尽快排除故障。

记录维护保养和故障维修情况，填写《中央空调维护保养记录》和《故障维修记录》。

对中央空调系统进行定期检查和性能测试，评估设备状态，提出维修或更换建议。

协助设备管理部制定节能措施，参与技术改造和设备升级工作。

三、运行管理

（一）运行参数设置

温度设置：

夏季制冷时，空调区域温度设置不低于26℃；冬季制热时，温度设置不高于20℃。

特殊区域（如机房、实验室等）根据工艺要求设置温度，但需报设备管理部备案。

运行时间：

办公区域中央空调运行时间为工作日[具体时间段]，非工作时间原则上关闭空调系统。

生产车间中央空调运行时间根据生产计划确定，由使用部门提前向设备管理部申请。

节假日如需开启空调，使用部门需提前24小时向设备管理部提交申请，经审批后安排运行。

其他参数：冷水机组出水温度、冷却塔水温、水泵压力等运行参数按照设备技术说明书和节能要求设置，操作人员不得擅自更改。

（二）启停操作规范

开机操作：

开机前，操作人员检查中央空调系统各设备（冷水机组、水泵、冷却塔、风机等）是否正常，电源、水源、阀门等是否处于正常状态。

按照先开附属设备（水泵、冷却塔风机），后开主机（冷水机组）的顺序启动系统，待附属设备运行稳定后再启动主机。

启动过程中密切监控设备运行状态和参数变化，发现异常立即停机检查。

停机操作：

按照先停主机，后停附属设备的顺序停机，确保设备安全停运。

停机后，关闭相关阀门，切断非必要设备的电源，清理操作区域，做好停机记录。

长期停机（超过7天）时，维护人员对系统进行全面检查，排放管道内积水，对设备进行防腐、防尘处理。

（三）日常巡检

操作人员每日对中央空调系统进行巡检，巡检内容包括：

各设备运行声音、振动是否正常，有无异常噪音和泄漏现象。

运行参数（温度、压力、电流、电压等）是否在正常范围内。

控制面板显示是否正常，有无故障报警信息。

管道、阀门、过滤器等有无损坏、堵塞或泄漏。

空调区域温度是否符合设置要求，风口出风是否正常。

巡检过程中发现问题及时处理，无法处理的立即报告设备管理部和维护人员。巡检结果记录在《中央空