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公寓租赁协议细节与条款说明

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同生效日期

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1.4合同期限

1.4.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日

1.4.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续约，续约期限为____年。

1.5租赁房屋基本情况

1.5.1房屋地址：________________________

1.5.2房屋结构：________________________

1.5.3房屋面积：________________________平方米

1.5.4房屋装修情况：________________________

1.6租赁用途

1.6.1租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。

1.6.2租户不得擅自改变房屋结构或用途。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1月租金：人民币____元整（大写：____元整）

2.1.2房屋押金：人民币____元整（大写：____元整）

2.2支付方式

2.2.1租金支付：租户应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.2.2押金支付：押金在签订合同时一次性支付，合同期满无违约行为，押金全额无息退还。

第三章房屋使用及维护

3.1房屋使用

3.1.1租户有权使用租赁房屋及其附属设施，但应合理使用，不得损害房屋结构或设施。

3.1.2租户不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先取得甲方书面同意。

3.2房屋维护

3.2.1房屋及其附属设施的日常维护由租户负责，包括但不限于清洁、维修等。

3.2.2如因租户使用不当造成房屋或设施损坏，租户应负责修复或赔偿。

第四章押金及费用

4.1押金

4.1.1押金作为租户遵守合同条款的保证，在合同期满且房屋及设施无损坏的情况下，押金全额无息退还。

4.1.2如因租户违约或造成房屋及设施损坏，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

4.2其他费用

4.2.1水电费用：租户应按实际使用情况支付水电费，每月____日前支付至指定账户。

4.2.2物业管理费：租户应按物业管理规定支付物业管理费，每月____日前支付至指定账户。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求租户遵守合同条款，并对租户的违约行为进行纠正。

5.1.2甲方有权对租赁房屋进行检查，保证房屋及设施处于良好状态。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证房屋及设施符合租赁用途，并保证房屋的安全性和居住舒适性。

5.2.2甲方应按合同约定时间将房屋交付给租户使用。

第六章租户权利与义务

6.1租户权利

6.1.1租户有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋及附属设施，并保证其符合租赁条件。

6.1.2租户有权在租赁期间按照约定使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。

6.1.3租户有权在合同期满或提前解除合同时按照合同约定取得房屋押金或部分押金。

6.2租户义务

6.2.1租户应按照合同约定的时间和金额支付租金，保证租金的及时性和准确性。

6.2.2租户应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自更改房屋结构或用途，并承担相应的维护责任。

6.2.3租户应遵守国家的法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

第七章房屋及设施维护责任

7.1房屋维护

7.1.1租赁期间，因自然原因造成的房屋损坏，甲方负责修复或更换。

7.1.2因租户使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，租户负责修复或赔偿。

7.2设施维护

7.2.1租赁期间，房屋内的设施（如家具、电器等）如因自然磨损或正常使用而损坏，甲方负责维修或更换。

7.2.2因租户不当使用或故意损坏设施造成的损坏，租户负责修复或赔偿。

第八章房屋保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应在房屋交付前购买房屋保险，保证房屋及其附属设施在租赁期间的安全。

8.1.2如发生保险范围内的损失，甲方应按照保险合同进行赔偿。

8.2租户责任

8.2.1租户应自费购买个人财产保险，保障个人财产的安全。

8.2.2租户在使用房屋过程中，如发生火灾、盗窃等，应积极配合保险公司进行理赔。

第九章租赁期间的变更

9.1房屋用途变更

9.1.1租户如需改变房屋用途，应事先取得甲方书面同意，并按照变更后的用途支付相应的租金。

9.2租赁面积变更

9.1.1租赁期间，如需增加或减少租赁面积，双方应重新协商签订补充协议，并按变更后的面积计算租金。

第十章房屋交接

10.1房屋交付

10.1.1甲