2025年二手房贷款买卖合同（附房屋质量保证书）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年二手房贷款买卖合同（附房屋质量保证书）

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________（平方米）

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋产权证号：________________________

1.6房屋所有权人：________________________

1.7房屋抵押情况：________________________

1.8房屋租赁情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖双方经协商一致，确定本房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，应在每月的__号前向甲方支付分期付款人民币________________________元整（大写：________________________元整），直至房屋总价款支付完毕。

2.4甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋产权证及相关手续交予乙方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在__年__月__日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照《房屋质量保证书》的要求对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__个工作日内向甲方提出，甲方应在__个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.3乙方在收到房屋后，有权对房屋进行合理使用，并负责房屋的日常维护。

四、税费及费用承担

4.1双方同意，在办理房屋过户手续时，按照国家相关规定承担相应的税费。

4.2甲方应负责缴纳房屋买卖合同签订前产生的所有费用，包括但不限于房屋维修基金、物业费等。

4.3乙方应负责缴纳房屋买卖合同签订后产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之__作为违约金。

5.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之__作为违约金。

5.3若一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：__年__月__日

房屋质量保证书

一、保证范围

二、保证期限

本保证书的有效期为自房屋交付之日起__年。

三、保证内容

1.房屋结构安全：甲方保证房屋在交付时，其主体结构、承重墙、楼板、梁、柱等主要构件符合国家现行建筑规范，无安全隐患。

2.房屋装修质量：甲方保证房屋交付时，其装修材料符合国家现行标准，无质量问题。

3.房屋配套设施：甲方保证房屋交付时，其配套设施齐全，功能正常。

四、保证责任

1.在保证期限内，如房屋发生因质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或更换。

2.甲方保证房屋在交付时，其产权清晰，无任何法律纠纷。

五、其他约定

1.本保证书不排除乙方依法享有的权利。

2.本保证书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：__年__月__日