2025年二手房买卖合同：针对老旧房屋改造的特别约定条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年二手房买卖合同：针对老旧房屋改造的特别约定条款

甲方（出卖人）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

乙方（买受人）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______单元_______室。

2.房屋建筑面积：_______平方米。

3.房屋结构：_______。

4.房屋用途：_______。

5.房屋权属：_______（房屋产权清晰，无产权纠纷）。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价为人民币_______元整（大写：_______）。

2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付甲方房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

3.乙方应于房屋交付前支付剩余的房屋总价款_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

4.房屋交付后，若乙方在_______个工作日内仍未支付剩余的房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，并签署房屋验收合格证明。

3.若在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收合格证明中予以注明，并要求甲方在_______个工作日内进行整改。逾期未整改或整改不达标的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。

2.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内向乙方提供房屋买卖合同及相关税费缴纳证明。

五、老旧房屋改造特别约定条款

1.甲方承诺房屋在交付时，已符合老旧房屋改造的相关要求。

2.若在房屋交付后，因甲方原因导致房屋不符合老旧房屋改造要求的，甲方应承担相应的整改责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方在购买房屋时，应充分了解老旧房屋改造的相关政策，自行承担因改造带来的风险和费用。

4.双方应共同协商解决房屋改造过程中的问题，如需进行改造，乙方应于改造前向甲方支付相应的改造费用。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金，即人民币_______元整（大写：_______）。

2.乙方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向甲方支付_______%的违约金，即人民币_______元整（大写：_______）。

3.双方如因本合同履行过程中的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：_______________

乙方（买受人）：_______________

签订日期：_______年_______月_______日