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拆迁平房转让协议书范本

一、协议概述

本协议双方（以下简称“甲方”和“乙方”）就拆迁平房转让事宜达成如下协议：

1.1甲方系拆迁平房的所有权人，乙方愿意购买该平房的所有权。

1.2甲方同意将拆迁平房的所有权转让给乙方，乙方同意购买该平房。

1.3本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有约束力。

二、转让标的

2.1转让标的：位于（具体地址）的拆迁平房，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。

2.2房屋现状：平房，建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），房屋位于（具体地址）。

2.3转让标的房屋附属设施：包括但不限于（具体设施）。

三、转让价格及支付方式

3.1转让价格：甲方同意将拆迁平房的所有权转让给乙方，转让价格为人民币（转让价格）元。

3.2支付方式：乙方应在签订本协议之日起（支付期限）内，一次性支付给甲方转让价格的全额。

3.3乙方在支付转让价格后，甲方应将拆迁平房的所有权证及相关文件交付给乙方。

四、税费承担

4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担本协议项下产生的税费。

4.2甲方在办理房屋所有权转移登记手续时，应依法缴纳相关税费。

4.3乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，应依法缴纳相关税费。

五、交付及入住

5.1甲方应在乙方支付全部转让价格后，将拆迁平房的所有权证及相关文件交付给乙方。

5.2乙方在取得房屋所有权证后，有权入住拆迁平房。

5.3双方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，共同办理入住手续。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋所有权证及相关文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

6.3双方如因不可抗力导致本协议无法履行，可免除违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

签订地点：________________________

九、协议解除

9.1协议解除条件：在协议履行过程中，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

-一方严重违约，另一方在违约发生后30日内未采取补救措施或补救措施无效；

-由于不可抗力导致本协议无法履行；

-双方协商一致，决定解除本协议。

9.2解除程序：一方决定解除本协议时，应书面通知另一方，并说明解除原因。解除通知自送达对方之日起生效。

9.3解除后果：协议解除后，双方应立即停止履行本协议约定的义务，并按照以下规定处理：

-乙方已支付的转让价格，甲方应全额退还；

-甲方已交付的房屋所有权证及相关文件，乙方应返还；

-双方应根据实际情况，合理分担因解除协议而产生的费用。

十、不可抗力

10.1不可抗力事件：本协议所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。

10.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并免除违约责任。

十一、通知

11.1通知方式：本协议项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。通知应通过以下方式送达：

-甲方：邮寄至甲方地址；

-乙方：邮寄至乙方地址。

11.2通知生效：通知自送达对方之日起生效。

十二、协议的修改和补充

12.1本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

12.2本协议的修改和补充，不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

十三、协议的终止

13.1本协议项下的权利和义务，自协议终止之日起终止。

13.2协议终止后，双方应立即停止履行本协议约定的义务，并按照本协议的约定处理善后事宜。

十四、法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十五、附则

15.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

15.2本协议未尽事宜，按照法律规定和双方协商解决。

甲方（盖章）：________________________

乙方