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房屋继承转让合同协议书

甲方（转让方/继承人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（受让方）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方通过继承合法取得位于______（房屋地址），房屋建筑面积为______平方米，房产证号为：______的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，现甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该房屋转让给乙方事宜达成如下协议：

一、转让标的

甲方同意将上述所继承的房屋转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；剩余款项人民币______元整（大写：______元整），乙方应在______（具体日期）前支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部转让款后______日内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方保证对该房屋享有合法的继承权，并有权进行转让。

-甲方应向乙方提供与该房屋继承及产权相关的证明文件，协助乙方办理房屋过户手续，因办理过户手续所需的一切费用由______方承担。

-在房屋交付前，甲方应结清该房屋相关的所有费用（如水费、电费、物业费等）。

2.乙方权利与义务

-乙方按照本协议约定按时足额支付转让款。

-乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。

-在接收房屋后，乙方承担该房屋的所有费用（如水费、电费、物业费等）。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，要求甲方双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

日期：______

乙方（签字/盖章）：______

日期：______