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最新住房出租合同协议书

《住房出租合同协议书》

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其住房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、住房基本情况

1.该住房位于__________（地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

2.住房内附属设施、设备包括但不限于：[详细列出家具、家电等设备，如床、沙发、电视、冰箱等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还住房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每月______日前支付当月租金，支付方式为银行转账/现金等]。

3.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

四、住房用途

乙方承诺，租赁该住房仅作为______（居住/办公等合法用途）使用，不得擅自改变用途。

五、住房维护及维修

1.租赁期间，甲方应负责住房及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用住房及其附属设施、设备，如发现损坏应及时通知甲方；因乙方未及时通知或人为造成的损坏，乙方应负责赔偿。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证住房的合法性及安全性，提供相关的产权证明或其他有效证明文件。

3.租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用住房及其附属设施、设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将住房转租给他人。

4.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得从事违法、违规活动。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致住房无法继续使用的，本合同可自行解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按照本合同约定支付租金，逾期超过______天的；

（2）擅自改变住房用途的；

（3）擅自将住房转租给他人的；

（4）损坏住房及其附属设施、设备，拒不赔偿的；

（5）利用住房从事违法、违规活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按照本合同约定提供住房或附属设施、设备，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍未改善的；

（2）住房存在安全隐患，危及乙方人身安全的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付滞纳金。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

______年______月______日