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房地产委托代理补充协议合同

合同编号：__________

房地产委托代理补充协议合同

一、引言

本补充协议是在原房地产委托代理协议的基础上，为进一步明确双方的权利和义务，特制定本补充协议。

二、协议主体

1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。

2.代理人：[代理人公司名称]，地址：[代理人公司地址]，联系方式：[代理人联系电话]，邮箱：[代理人邮箱]。

三、委托事项

1.委托代理的房地产项目：[具体项目名称]，该项目位于[项目具体地点]，总建筑面积为[建筑面积]平方米，包含[具体房产类型及数量]等。

2.委托代理的具体事宜：包括房地产项目的销售、租赁、市场推广、客户接待、合同签订等相关事宜。委托人授权代理人在委托代理期限内，以委托人的名义开展上述各项工作，并代表委托人与第三方进行沟通和协商。

四、委托代理期限

委托代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。如双方需要延长委托代理期限，应在委托代理期限届满前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。

五、代理权限

1.一般代理权限：代理人有权在委托代理期限内，以委托人的名义处理房地产项目的日常事务，包括但不限于客户接待、咨询、看房、洽谈等。代理人应及时向委托人汇报工作进展情况，并根据委托人的指示进行相应的工作调整。

2.特别代理权限：在委托人授权的范围内，代理人有权代表委托人与第三方签订房地产销售、租赁等相关合同，并处理合同履行过程中的相关事宜。代理人在行使特别代理权限时，应严格遵守委托人的指示和相关法律法规的规定，保证合同的合法性和有效性。

六、代理费用及支付方式

1.代理费用的计算标准：代理费用按照房地产项目的销售额或租金收入的[具体比例]计算。具体计算公式为：代理费用=销售额或租金收入×[具体比例]。

2.代理费用的支付时间和方式：代理费用应在房地产项目销售或租赁合同签订后的[支付期限]内支付。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。如委托人未按照约定支付代理费用，代理人有权要求委托人支付逾期利息，逾期利息按照未支付金额的[具体利率]计算，从应支付之日起至实际支付之日止。

七、违约责任

1.委托人的违约责任：委托人如未按照约定支付代理费用，应按照逾期金额的[具体比例]向代理人支付违约金。如委托人违反本协议的其他约定，给代理人造成损失的，应承担赔偿责任。

2.代理人的违约责任：代理人如未按照委托人的指示开展工作，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。如代理人违反本协议的其他约定，给委托人造成损失的，应按照委托人的实际损失向委托人支付赔偿金。

八、争议解决方式

本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议的生效与变更

1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的变更程序：如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。书面补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、其他条款

1.保密条款：双方应对在本协议的签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.通知与送达条款：双方在本协议的履行过程中，如需向对方发出通知或送达相关文件，应按照对方在本协议中预留的地址、电话和邮箱进行发送。如一方变更通知或送达地址、电话或邮箱，应及时通知对方。

3.法律适用与争议解决条款：本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.协议的份数与留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议或按照原协议的约定执行。

[委托人盖章]：____________________

[委托人法定代表人签字]：____________________

[委托人签字日期]：____________________

[代理人盖章]：____________________

[代理人法定代表人签字]：____________________

[代理人签字日期]：____________________