2025年上半年湖南省房地产估价师《制度与政策》：房地产开发企业资质管理模拟试题.docxVIP

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2025年上半年湖南省房地产估价师《制度与政策》：房地产开发企业资质管理模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为__万元。

A．100

B．70

C．60

D．40

2、某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）。

A．14140元/m2

B．42421元/m2

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