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开发商房销售协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（开发商）名称：_________________________

1.2.2甲方（开发商）地址：_________________________

1.2.3甲方（开发商）法定代表人：____________________

1.2.4乙方（购房人）名称：_________________________

1.2.5乙方（购房人）地址：_________________________

1.2.6乙方（购房人）法定代表人：____________________

1.3合同签订依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.4合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.5合同履行地点

本合同约定的房屋销售和交付地点为：_________________________

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于：_________________________

2.2房屋类型

房屋类型为：_________________________

2.3房屋面积

房屋建筑面积为：_________________________平方米

房屋套内面积为：_________________________平方米

2.4房屋用途

房屋用途为：_________________________

2.5房屋结构

房屋结构为：_________________________

2.6房屋权属证书

甲方应在本合同签订之日起________日内，向乙方提供房屋权属证书。

第三章房屋销售价格及付款方式

3.1销售价格

房屋销售价格为：人民币_________________________元。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在签订本合同之日起________日内支付房屋总价款的_________%作为定金。

3.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_________%。

3.2.3剩余房款应在房屋交付后________日内付清。

3.3付款时间

甲方应在合同约定的付款时间前向乙方提供收款账户信息。

第四章房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付，具体交付时间为：_________________________

4.2验收条件

4.2.1乙方应在甲方通知的验收时间内进行房屋验收。

4.2.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应在验收之日起________日内书面通知甲方。

4.3验收程序

4.3.1甲方应提供完整的房屋验收资料。

4.3.2乙方在验收过程中应配合甲方的工作。

第五章附属设施及服务

5.1附属设施

房屋配套设施包括：_________________________

5.2服务内容

甲方应提供以下服务：

5.2.1房屋售后服务；

5.2.2物业管理服务；

5.2.3其他服务：_________________________

5.3服务标准

甲方提供的服务应达到国家规定的标准，具体服务标准详见附件。

5.4争议解决

若乙方对甲方提供的服务有异议，应在________日内向甲方提出，甲方应在________日内给予答复。

第六章房屋产权及使用权

6.1房屋产权

6.1.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

6.1.2甲方应在房屋交付前，将房屋权属证书及相关文件交付给乙方。

6.2使用权

6.2.1乙方自房屋交付之日起，取得该房屋的使用权。

6.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

第七章附属设施及公共区域

7.1附属设施使用

7.1.1乙方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于：电梯、空调、消防设施等。

7.1.2附属设施的使用和维护责任由甲方承担。

7.2公共区域

7.2.1房屋所在小区的公共区域，如道路、绿化带、停车场等，由甲方负责管理和维护。

7.2.2乙方在使用公共区域时，应遵守相关管理规定，不得损坏公共设施。

第八章物业管理

8.1物业管理服务

8.1.1甲方委托的物业管理公司应按照物业服务合同提供物业管理服务。

8.1.2物业服务合同内容应包括服务内容、收费标准、服务期限等。

8.2物业费用

8.2.1乙方应按照物业管理合同约定的收费标准，按时缴纳物业管理费用。

8.2.2物业管理费用的缴纳方式及时间由物业管理合同规定。

第九章建筑工程质量和保修

9.1建筑工程质量

9.1.1甲方保证所售房屋符合国家建筑工程质量标准。

9.1.2乙方在房屋交付后，如发觉