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【恒大标准】恒大集团住宅结构设计标准（最新）

2014-04-05恒大内部资料〉房地产经理人联盟

恒大集团住宅结构设计标准

(一)总则

1结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济的原则进行全面控制。

2结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文）应严格执行,规范中建议性条文（如“宜”“可”执行的条文）应视实际情况执行,地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。

3本设计要求及标准均采用建筑标高系统；即：楼层标高H均指建筑标高。

(二)基础部分

1钻探要求

1.1工期许可的条件下，初步勘察基本要求如下：

1.1.1有邻近《地质勘察报告》参考时，可取消初步勘察，直接进行详细勘察。

1.1.2无邻近《地质勘察报告》参考时，宜优先进行初步勘察，再进行详细勘察。

1.1.3初步勘察布孔原则：根据地形复杂情况，布孔间距采用100～200米。

1.2详细勘察基本要求如下：

1.2.1布孔间距：(1)在当地规范和规定允许情况下，取国家规范的中间值。

?????(2)别墅布孔时，在当地规范和规定允许情况下可布置1栋1个钻孔。

1.2.2钻孔深度：根据初勘结果或当地经验合理确定钻孔深度。

广东地区按以下要求：多层及11层以下一般性钻孔可入强风化3m，控制性钻孔可入强风化5m。高层一般性钻孔可入完整微风化3m，控制性钻孔可入完整微风化5m。

1.3复杂场地施工勘察（超前钻）要求如下：按照当地规范和当地验收要求执行。

说明：布孔及勘察要求必须报集团设计院审批。

2.7.1飘窗梁底标高、设排气孔的卫生间窗顶梁底标高、厅出阳台门顶梁底标高必须等于门窗洞口顶标高，即非反梁时，梁高均为700mm;电梯门洞顶梁底标高必须等于电梯洞口顶标高。

2.7.2其余位置门窗洞口处梁，梁高按以下取用。

（1）结构计算梁高与窗（门）顶距离≤200mm或无法做过梁时，结构梁直接做到窗（门）顶面。

（2）结构计算梁高与窗（门）顶距离＞200mm时，结构梁高按计算确定，中间距离用窗（门）过梁处理。

2.7.3户内门洞设计要求详见《建筑篇》第二部分（三）：“1.2户内门洞设计要求”。

2.8?户内走道上方梁高尽可能小，不得大于600mm。

2.9?阳台封口梁≤400mm(同时满足结构计算、建筑要求)。

2.10楼梯梯级处梁高注意不得影响建筑使用。

3板布置

3.1各功能空间结构面标高及建筑完成面标高关系：

详见《建筑篇》第二部分（一）:“3各功能空间标高设计”。

3.2如大堂、厅、房顶部须有局部沉板时，只局部沉板，不必为了保证整个板底水平而全部沉板;沉板边梁不得突出沉板底。

3.3变压器房顶板需做双层结构板，填充保温隔热层。

3.4结构板厚度：

板厚应尽量与板跨相匹配，以适用经济配筋率，同时参照下表选取：

3.5斜屋面水平梁板的设置

（1）原则上不设水平梁板，建筑要求除外；

（2）如结构计算需要设置水平梁时，可考虑设置斜屋面下水平梁，水平梁的设置位置应协调建筑确定，尽量设置在有墙处；

（3）如结构计算需要设置水平板时，则必须上报集团设计成本质量控制中心审批。

3.6窗台板等飘板转角处应设置放射筋。

3.7屋面、露台由建筑找坡。

4剪力墙、柱布置

4.1剪力墙、柱尽量扁平，不突出砖墙面。

4.2剪力墙、柱收截面,外围墙柱原则上收室内边。

4.3剪力墙、柱布置时，如靠近窗口位，且距离窗侧小于100mm时，剪力墙、柱端延至开窗侧端。

4.4转角凸窗窗端如必须布置剪力墙端柱或框架柱时，柱外边线必须对齐凸窗台外边。

5伸缩缝设置

5.1伸缩缝间距在满足结构平面规则性要求条件下尽可能按规范要求最大值设置。

???原则上每栋之间均设伸缩缝，如两栋连体后结构平面规则且总长在规范要求伸缩缝间距最大值之内时，则两栋设伸缩缝。

5.2伸缩缝宽按规范要求最小值设置。具体详下表：

???注：伸缩缝两侧结构类型不同时,宜按需要较宽伸缩缝的结构类型和较低房屋高度确定缝宽。

（1）六度抗震区:

（3）八度抗震区:

（4）九度抗震区:

6其他

6.1无地下室首层室内部分做钢筋砼结构板。

6.2飘窗台飘板配筋大样

6.3防水渗漏控制措施：

（1）卫生间隔墙处做200高（从隔墙处梁面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑；

（2）厨房、卫生间内管道井壁做200mm高（从结构面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑；

（3）出屋面和露台的墙体设置150高（从屋面完成面开始算起）的钢筋混凝土反槛，且与梁板一起浇筑;

（4）出屋面管道井壁设置150高（从屋面完成面开始算起）的钢筋混凝土反槛;

（5）女儿墙底部设150高（从屋面板完成面开始算起）素混凝土反槛。

6.4构造柱