全国房地产政策与市场研判.pptVIP

;目录;;方式;方式;时间;;;;;;;;;;;;判断;目录;价格：9月起百城住宅均价开始下降，且跌幅持续扩大;;开工：2021年三季度新开工面积增速有所放大，继续位于历史高位;需求：主要城市成交量低于去年，近三个月降幅扩大;供给：重点城市总体供给量与去年同期根本持平;供求比照：销供比持续低于1，库存压力不断加大;;土地：出让总量略有增长，出让金总额根本持平，但住宅用地量价持续下降;土地供给：住宅用地推出面积持续低于去年同期，十大城市降幅更为显著;土地成交：2021年住宅用地成交面积同比降幅接近20%，住宅用地成交量占比降至历史低位;土地成交：十大城市住宅用地成交总体降幅明显大于全国水平，一线城市有所增长;土地价格：住宅用地楼面均价显著回落，溢价率持续下行至历史低位;土地出让金：多数重点城市土地出让金同比下降，南京、北京、杭州降幅较大;企业：品牌房企销售业绩增长，市场份额持续上升，总体经营风险不大;;目录;;市场供求;2005-2021上海商品房新开工面积(万M2)与环比增速;2005-2021上海商品房竣工面积(万M2)与环比增速;2005-2021上海商品房销售面积(万M2)与环比增速;2005-2021上海商品房竣工面积/销售面积;;2005-2021上海商品房销售额(亿元)与环比增速;;供求市场细分;2005-2021上海各类型物业施工面积占比;2005-2021上海各类型物业新开工面积〔万M2〕与同比增速〔2004基期〕;2005-2021上海各类型物业新开工面积占比;2005-2021上海各类型物业竣工面积〔万M2〕及同比增速〔2004基期〕;2005-2021上海各类型物业竣工面积占比;;市场结构分析

;2021-2021上海各区商品住宅年平均销售额与环比增速;2021-2021上海各区商品住宅均价及环比增速;2021-2021.2上海各区不同面积商品住宅销售套数比较;2021-2021.2上海各区不同面积商品住宅总销售额与销售均价;2021-2021.2上海各区不同均价商品住宅销售套数比较;2021-2021.2上海各区不同均价商品住宅总销售额与销售均价;2021-2021.2统计期内总价100万-150万元的商品住宅销售套数最多，其次是150万-200万元的商品住宅销售套数，总价在200万以内的商品住宅销售套数几近总销售套数的50%，总价在200万-300万元与总价在150万-200万元的商品住宅销售套数近相差1.7%,总???在300万以内的商品住宅销售套数几近总销售套数的70%。据业内人士分析，2021年上海总价在200万左右的商品住宅将成为主流产品。;2021-2021.2上海不同总价商品住宅总销售额与销售均价;2021-2021.2上海不同类型商品住宅销售套数比较;写字楼;2021-2021各季度上海写字楼销售套数及同比增速〔以2021年为基期〕;2021年第一季度上海写字楼销售额延续了2021年第四季度的上升趋势，并且延伸至2021年第三季度，连续12个月的销售额持续走高，2021年第四季度降幅显著，落至2021年第一季度水平。;2021-2021各季度上海写字楼销售均价;2021-2021各季度上海写字楼销供比;商业市场结构;2021-2021各季度上海商业销售套数及同比增速〔以2021年为基期〕;2021-2021各季度上海商业销售均价;2021-2021各季度上海商业销供比;总结;嘉定、枫泾、宝山、张江？

虹桥枢纽的西向指引、青浦、南桥、高桥、迪斯尼、世博

领导人的重点

工业化和城市化的悖论;目录;长三角城市分组;*;*;*;*;*;数据来源:中国房地产数据研究院;数据来源:中国房地产数据研究院;数据来源:中国房地产数据研究院;数据来源:中国房地产数据研究院;数据来源:中国房地产数据研究院;数据来源:中国房地产数据研究院;数据来源:中国房地产数据研究院;数据来源:中国房地产数据研究院;数据来源:中国房地产数据研究院;数据来源:中国房地产数据研究院;数据来源:中国房地产数据研究院;数据来源:中国房地产数据研究院;数据来源:中国房地产数据研究院;数据来源:中国房地产数据研究院;;谢谢