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经典的个人售房合同协议

合同编号：_______

甲方（售房者）：____________________

乙方（购房者）：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就以下事项达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室

1.2房屋所有权证编号：_______

1.3房屋结构：_______，建筑总面积：_______平方米，其中套内面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。

1.4房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）

1.5房屋用途：_______

1.6房屋现状：甲方保证房屋在交付乙方时，房屋结构、设备、设施等均保持良好状态，如有损坏，甲方应在交付前修复或承担修复费用。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）乙方在办理房屋过户手续时，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在办理房屋过户手续之日起_______个月内，按照以下方式支付：

①乙方在办理房屋过户手续之日起_______个月内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

②乙方在办理房屋过户手续之日起_______个月内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_______%的违约金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

3.3乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，将房屋所有权证等相关证件办理完毕，并承担过户过程中产生的所有费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定的价格和方式收取乙方支付的房款；

（2）按照本合同约定的期限和条件交付房屋；

（3）对乙方逾期支付房款的行为，有权要求乙方支付违约金。

4.2甲方义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）保证房屋在交付乙方时，房屋结构、设备、设施等均保持良好状态；

（3）协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定的价格和方式购买房屋；

（2）按照本合同约定的期限和条件接收房屋；

（3）对甲方逾期交付房屋的行为，有权要求甲方支付违约金。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定的价格和方式支付房款；

（2）按照本合同约定的期限和条件接收房屋；

（3）在办理房屋过户手续过程中，承担所有费用。

五、违约责任

5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的_______%的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付乙方已付款金额的_______%的违约金。

5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_______%的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（售房者）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

签订日期：____________________

（以下为附加条款，如有需要，可自行补充）

附加条款一：

1.甲方保证房屋在交付乙方时，房屋内的装修、家具、家电等附属设施均保持现状，如有损坏或缺失，甲方应在交付前修复或补充。

2.乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改房屋结构，造成损失或安全隐患。

附加条