2025年度农村集体土地房屋合建合作协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度农村集体土地房屋合建合作协议书

甲方（集体土地所有权单位）：

全称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

乙方（房屋建设方）：

全称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的农村集体土地使用权，并同意将上述土地用于房屋合建；乙方愿意在该土地上建设房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋合建事宜达成如下协议：

第一条合建地点

合建地点位于________________，具体四至范围为________________。

第二条合建方式

1.合建房屋建筑面积为________________平方米，建筑高度为________________米，层数为________________层。

2.合建房屋设计风格、建筑材料及配套设施由双方共同商定。

第三条土地使用权及补偿

1.甲方将土地出让给乙方用于房屋合建，土地使用年限为________________年。

2.甲方应按照国家和地方相关法律法规的规定，依法取得土地出让收益。

3.乙方在取得土地使用权后，应依法支付土地出让金，具体金额为________________元。

4.土地使用权及补偿金支付方式为________________。

第四条工程建设及工期

1.合建房屋的建设单位为________________，施工资质等级为________________。

2.工程建设工期为________________，具体开工日期为________________，竣工日期为________________。

第五条质量标准及验收

1.合建房屋质量标准按照国家和地方相关法律法规及________________规范执行。

2.工程竣工后，乙方应组织有关部门对合建房屋进行验收，验收合格后，乙方方可取得房屋所有权。

第六条履约保证金

1.乙方应向甲方支付履约保证金，具体金额为________________元。

2.履约保证金在工程竣工验收合格后，甲方应无息退还给乙方。

第七条付款方式及进度

1.乙方按照工程建设进度支付工程款项，具体支付比例及时间节点如下：

（1）开工前支付合同总价的________________%，作为开工保证金；

（2）主体结构封顶时支付合同总价的________________%；

（3）屋面、地面、装修及配套设施施工完毕后支付合同总价的________________%；

（4）竣工验收合格后支付合同总价的________________%。

2.甲方应在收到乙方支付款项后________________日内办理相关手续。

第八条违约责任

1.甲方未能按照约定提供土地或影响乙方正常施工，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因延误工期所造成的损失；

（2）支付违约金，违约金为合同总价的________________%。

2.乙方未能按照约定完成工程建设或影响甲方权益，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因延误工期所造成的损失；

（2）支付违约金，违约金为合同总价的________________%。

第九条争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

签署页：

甲方（集体土地所有权单位）签字（或盖章）：

乙方（房屋建设方）签字（或盖章）：

日期：________________年__月__日