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委托经营管理协议

委托人（甲方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

受托人（乙方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，就甲方委托乙方经营管理广场事宜，达成如下协议：

第一条委托经营管理项目概况

1.1甲方将其所有的位于____________________的广场（以下简称“该广场”）委托给乙方实行统一管理、统一代租、整体经营。

1.2该广场总建筑面积________平方米，其中：一层________平方米，二层________平方米，三层________平方米，四层________平方米，地下室________平方米（详见附件一《广场平面图》）。

1.3该广场附属设施设备、用具清单详见附件二《设备设施清单》。

第二条委托经营管理权限

2.1在本协议有效期内，甲方不可撤销地授权乙方行使以下权限：

（1）决定和修改该广场的经营定位及经营范围；

（2）收取租金、物业费及其他经营相关费用；

（3）行使租赁权及转租权（转租期限超过1年的需书面通知甲方）；

（4）进行必要的结构改造及装修（单次改造费用超过____万元的需甲方书面同意）；

（5）制定并执行营销推广方案；

（6）其他为实现经营目的的合理权限。

2.2乙方行使上述权限应符合法律法规及本协议约定，不得损害甲方合法权益。

第三条委托经营管理期限

3.1委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方给予乙方_____个月经营培育期，自____年____月____日起至____年____月____日止，培育期内乙方无需支付经营管理收益。

3.3期满如需续约，双方应在期限届满前3个月另行协商并签订书面协议。

第四条经营管理收益

4.1培育期结束后，乙方按以下标准向甲方支付经营收益：

（1）第_____年至第_____年：月单价________元/平方米，年收益________元；

（2）第_____年至第_____年：月单价________元/平方米，年收益________元。

4.2支付方式：乙方应于每月_____日前将上月收益支付至甲方指定账户：

开户名：_________________

开户行：____________________

账号：____________________

4.3甲方收到收益后应向乙方出具收款凭证。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利义务

5.1有权对乙方经营管理活动进行监督，每季度可查阅财务报表；

5.2应提供该广场产权证明、营业执照等相关资料，并保证真实性；

5.3不得擅自干预乙方正常经营决策，不得单方解除本协议；

5.4配合乙方办理经营所需的行政审批手续。

（二）乙方权利义务

5.5应建立健全财务管理制度，按月编制经营报表并于次月_____日前报送甲方；

5.6承担经营期间的水电费、物业费、维修费、人员工资等全部运营成本；

5.7负责广场安全管理，投保物业管理责任险（保额不低于_万元），保险费用纳入经营成本；

5.8未经甲方书面同意，不得将委托事项转委托第三方。

第六条税费与保险

6.1经营期间产生的增值税、房产税、印花税等由乙方承担；

6.2甲方因本协议取得的收益所涉及的所得税由甲方自行申报缴纳；

6.3乙方应在本协议签订后30日内完成物业保险投保，保险单复印件提交甲方备案。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付经营收益的，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

7.2甲方擅自干预乙方经营导致损失的，应赔偿乙方实际损失。

7.3任何一方违反本协议其他约定的，应支付违约金____万元，并赔偿对方直接损失。

第八条合同终止与交接

8.1协议终止后30日内，乙方应完成以下事项：

（1）向甲方移交广场及附属设施设备（按附件二清单验收）；

（2）提交经营期间财务审计报告；

（3）结清所有应付费用及债务。

第九条争议解决

9.1因本协议发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该广场所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

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