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房屋租赁合同具体要求

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.3合同双方信息

甲方（出租方）：__________，身份证号码：__________，联系方式：__________。

乙方（承租方）：__________，身份证号码：__________，联系方式：__________。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：__________。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房屋租赁的权责关系，保证双方的合法权益。

第二章房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于：__________。

2.2房屋产权

房屋所有权归甲方所有，房屋证号为：__________。

2.3房屋结构及面积

房屋为____层____室____厅____卫结构，建筑面积为____平方米。

2.4房屋配套设施

房屋内设施包括：______。

2.5房屋使用情况

房屋现状为：______。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2房屋用途

乙方租赁房屋仅用于：______。

3.3乙方使用限制

乙方在使用房屋过程中，不得从事以下活动：

（1）非法经营；

（2）违反公共秩序；

（3）损害房屋结构；

（4）影响其他业主的正常生活。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币____元。

4.2租金支付方式

（1）乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金；

（2）租金支付方式为：______。

4.3租金调整

（1）租金自合同签订之日起，____年内保持不变；

（2）在____年后，若房屋市场价格发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金。

第五章押金及其他费用

5.1押金

（1）乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币____元作为押金；

（2）押金在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，无损坏房屋及其他设施的情况下，甲方应无息退还。

5.2其他费用

（1）物业管理费：______；

（2）水电费：______；

（3）其他费用：______。

5.3费用支付

上述费用由乙方按照物业管理方或其他相关部门的要求按时缴纳。

5.4费用争议

若乙方对费用有异议，应在收到缴费通知后____日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁。

第六章房屋维修与保养

6.1甲方责任

（1）甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间的安全、卫生和使用功能；

（2）甲方应负责房屋的日常维修和维护，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电线路等；

（3）甲方应在收到乙方通知后____日内对房屋维修问题进行修复。

6.2乙方责任

（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得随意改变房屋结构和功能；

（2）乙方应保持房屋的整洁和卫生，并负责对房屋进行日常清洁；

（3）乙方在房屋出现损坏时，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

6.3重大维修

（1）如遇房屋结构或设施出现重大问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内组织维修；

（2）维修期间，甲方应提供乙方合理的住宿条件，并承担相关费用。

第七章房屋保险

7.1房屋保险

甲方应在租赁期间为房屋投保财产保险，保险金额不低于房屋评估价值。

7.2乙方责任

（1）乙方应遵守甲方设定的保险条款，不得擅自改变保险条款；

（2）乙方在使用房屋期间，如因自身原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八章房屋转租与转借

8.1转租

（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权；

（2）若甲方同意乙方转租，乙方应保证新的承租方符合租赁条件，并承担相应的责任。

8.2转借

乙方不得将房屋借给他人使用，除非得到甲方的书面同意。

第九章房屋使用中的责任

9.1乙方责任

（1）乙方应遵守国家有关房屋使用的规定，不得从事违法活动；

（2）乙方应保护房屋的安全和整洁，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应尊重邻居的合法权益，不得干扰邻居的正常生活。

9.2甲方责任

（1）甲方应保障乙方在租赁期间的合法权益；

（2）甲方应提供必要的房屋安全保障，如门锁、监控设备等；

（3）甲方应协调解决邻里纠纷，维护良好的社区环境。

第十章合同解除与终止

10.1合同解除

（1）在租赁期间，任何一方有权在提前____日书面通知对方解除合同；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。

10.2合同终止

（1）租赁期满，合同自动终止；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。

10.3房屋退还

（1）合同解除或终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地