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土地抵押向个人借款合同

甲方（出借人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（借款人）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并愿意将其土地使用权抵押给乙方作为借款的担保；乙方因生产经营需要，向甲方借款，双方为明确各自的权利义务，经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：

一、借款金额及用途

1.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2乙方借款用途为：____________________（具体用途描述）。

二、借款期限及还款方式

2.1借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2乙方应按照以下方式还款：

（1）按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（2）最后一个月还清剩余本金及利息。

2.3乙方未按约定还款的，甲方有权提前收回借款。

三、借款利率及利息

3.1借款利率为年利率____%，按月计算利息。

3.2乙方应按月支付利息，每月利息为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3利息计算方式：借款金额×月利率。

四、抵押土地情况

4.1抵押土地位于：____________________（具体地址）。

4.2抵押土地面积：____亩。

4.3抵押土地使用权人为：____________________。

4.4抵押土地用途：____________________。

4.5抵押土地价值：经双方协商确认，抵押土地价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

五、抵押权设立及注销

5.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押土地的权属证书交付甲方。

5.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理抵押权设立手续。

5.3借款到期后，乙方如按时还款，甲方应在还款后____个工作日内，办理抵押权注销手续。

六、抵押权实现

6.1如乙方未按约定还款，甲方有权依法处置抵押土地，优先受偿借款本息。

6.2处置抵押土地所得款项，扣除借款本息及其他相关费用后，剩余部分退还乙方。

七、双方权利义务

7.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取借款利息。

（2）在乙方未按约定还款时，依法处置抵押土地。

（3）对乙方提供的抵押土地进行监管。

7.2甲方义务：

（1）在借款期限内，不得无故提前收回借款。

（2）在借款到期后，及时办理抵押权注销手续。

7.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用借款。

（2）在借款到期后，按照约定还款。

7.4乙方义务：

（1）按照本合同约定用途使用借款。

（2）按照约定还款期限和金额还款。

（3）在借款期限内，不得擅自转让、出租、抵押抵押土地。

八、违约责任

8.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

8.2乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。

8.3甲方未按约定办理抵押权设立或注销手续的，应支付乙方违约金，违约金为借款金额的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借人）：____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（借款人）：____________________

签订日期：____年____月____日

（以下为合同附件，与合同具有同等法律效力）

附件一：抵押土地权属证书复印件

附件二：借款用途说明

附件三：还款计划表

附件四：抵押土地评估报告