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房屋租赁协议（用于入学）
甲方（出租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
乙方因入学需求，需租赁甲方房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。
一、房屋租赁地址
甲方将位于[具体房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，户型为[户型情况]。
二、租赁期限
本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及其附属设施设备的状况进行检查和确认，并填写交付清单，作为本合同的附件。
租赁期满，乙方应如期交还房屋及其附属设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、房租额及交纳方式
该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。
乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
乙方应承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费方式和时间及时缴纳各项费用，因乙方未按时缴费导致的一切后果由乙方自行承担。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
甲方应保证所提供房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并确保乙方在租赁期间的正常使用。在租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的自然损坏维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效凭证。
甲方应协助乙方办理因入学需要使用该房屋的相关证明文件，提供必要的配合和支持。
甲方在租赁期间不得擅自提高租金，不得无故解除本合同。如因特殊原因需要解除合同，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人继续有效。
（二）乙方权利义务
乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。
乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
乙方应按时支付租金和押金，以及租赁期间产生的各项费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
乙方应爱护房屋及其附属设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方在租赁期间应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。
乙方在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还房屋及其附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的物品和垃圾，保持房屋整洁。如乙方未按照要求交还房屋，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。
五、合同的解除
经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。但因一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：
（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；
（2）未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的；
（3）逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天的；
（4）在房屋内从事违法违规活动的；
（5）故意损坏房屋及其附属设施设备，且拒绝修复或赔偿的。
在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任：
（1）未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；
（2）不履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的；
（3）擅自提高租金或无故解除本合同的。
六、违约责任
除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，
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