2025年度带抵押权的二手房买卖合同规范版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度带抵押权的二手房买卖合同规范版

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

第一条房产基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房产证号为________________________。

1.2标的房屋建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3标的房屋抵押权人信息：抵押权人________________________，抵押权证号为________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方支付甲方购房款的方式如下：

（1）签订本合同后，乙方应向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为定金。

（2）乙方应在办理过户手续前向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为购房款。

（3）乙方应在办理过户手续后向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为购房款。

第三条房产过户及税费承担

3.1甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续，过户手续费用由双方协商承担。

3.2甲方应确保标的房屋在过户时无任何权属纠纷，如因标的房屋权属问题导致过户受阻，甲方应承担相应责任。

3.3标的房屋涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按国家规定各自承担。

第四条抵押权处理

4.1甲方应确保标的房屋在过户时抵押权已解除，如因抵押权未解除导致过户受阻，甲方应承担相应责任。

4.2乙方同意在办理过户手续前，由甲方负责解除标的房屋的抵押权，解除抵押权所需费用由甲方承担。

第五条交付使用及违约责任

5.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内将标的房屋交付乙方使用。

5.2如甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。

5.3如乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________

乙方（买方）签字（或盖章）：________________________