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2025年综合类-土地登记代理人-土地登记法律综合复习历年真题摘选带答案(5套单选100题合辑)

2025年综合类-土地登记代理人-土地登记法律综合复习历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《土地管理法》规定，土地登记申请应当由哪一方提出？

【选项】A.土地权利人；B.土地权利人以外的第三方；C.政府主管部门；D.土地权利人的代理人

【参考答案】A

【详细解析】根据《土地管理法》第两条，土地登记申请必须由土地权利人本人或其代理人提出。选项B的第三方无权直接申请，选项C的政府主管部门属于审批机构而非申请人，选项D的代理人需以土地权利人名义申请，因此正确答案为A。

【题干2】土地登记分为哪两种基本类型？

【选项】A.初始登记与变更登记；B.初始登记与预告登记；C.登记生效主义与登记对抗主义；D.土地总登记与专项登记

【参考答案】A

【详细解析】《土地登记办法》第三条明确将土地登记分为初始登记（首次登记）和变更登记（权利内容变更登记）。选项B中的预告登记属于特殊类型，选项C是登记效力分类，选项D的专项登记非基本类型，故正确答案为A。

【题干3】土地登记机关收到申请后，应当自几个工作日内完成审核并作出处理决定？

【选项】A.7日；B.15日；C.30日；D.60日

【参考答案】B

【详细解析】《土地登记办法》第十九条明确规定，登记机关应在受理申请后15个工作日内完成审核并作出准予或驳回决定。选项A的7日适用于部分简易程序，但非普遍规定；选项C和D超出法定时限，故正确答案为B。

【题干4】土地登记簿记载的权属信息发生错误时，应当由哪方承担更正责任？

【选项】A.登记机关；B.土地权利人；C.县级以上人民政府；D.第三方举报人

【参考答案】B

【详细解析】《土地管理法实施条例》第四十三条要求土地权利人对登记簿记载错误承担更正申请义务。登记机关虽负责审核，但更正需权利人主动提出或由登记机关依职权发现后启动程序，因此正确答案为B。

【题干5】土地抵押登记的设立时间以哪一时间为准？

【选项】A.抵押合同签订日；B.抵押登记完成日；C.抵押物交付日；D.债权生效日

【参考答案】B

【详细解析】《民法典》第四百零三条及《不动产登记暂行条例》第二十二条均规定，抵押登记完成时设立抵押权。选项A的合同签订日仅具有法律形式效力，选项C和D与登记完成时无必然关联，故正确答案为B。

【题干6】土地承包经营权流转时，发包方有权拒绝的流转情形是？

【选项】A.受让方为非本集体经济组织成员；B.受让方已办理土地承包经营权证；C.流转期限超过20年；D.受让方无农业经营能力

【参考答案】A

【详细解析】《农村土地承包法》第三十五条明确，土地承包经营权流转需经发包方同意，且不得将土地承包经营权流转给非本集体经济组织成员。选项B的已办证不影响流转，选项C的期限限制为30年，选项D非法律禁止情形，故正确答案为A。

【题干7】土地登记信息查询的权限范围包括？

【选项】A.任何个人或组织；B.国土资源主管部门；C.土地权利人及利害关系人；D.县级以上人民政府

【参考答案】C

【详细解析】《不动产登记暂行条例》第二十四条及《土地登记办法》第五十一条均规定，土地登记信息仅限权利人及利害关系人查询。选项A的“任何个人”范围过广，选项B和D属于登记机关及上级机关，非直接查询主体，故正确答案为C。

【题干8】土地登记中“预告登记”的法律效果是？

【选项】A.确认登记请求人享有优先权；B.阻止权利人处分土地；C.免除后续登记的审查义务；D.确立登记为对抗要件

【参考答案】B

【详细解析】《民法典》第四百零九条及《不动产登记暂行条例》第二十五条明确，预告登记旨在防止权利人处分土地导致登记请求人利益受损。选项A的优先权适用于抵押权等，选项C和D与预告登记功能无关，故正确答案为B。

【题干9】土地登记机关对伪造的登记申请应如何处理？

【选项】A.直接驳回；B.给予处罚后处理；C.依申请内容办理登记；D.移交司法机关

【参考答案】D

【详细解析】《土地登记办法》第五十二条及《刑法》第二百八十条均规定，对伪造申请材料的行为应移交司法机关追究刑事责任。选项A的驳回适用于材料不实但非伪造情形，选项B的处罚与登记程序并行，选项C明显错误，故正确答案为D。

【题干10】土地承包经营权流转时，流转合同生效后多久内应办理变更登记？

【选项】A.10日；B.15日；C.30日；D.60日

【参考答案】C

【详细解析】《农村土地承包法》第三十七条及《土地登记办法》第四十五条明确规定，土地承包经营权流转合同生效后30