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房屋场地短期出租合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

房屋场地短期出租合同书

一、合同双方

1.出租方：系依法设立并合法拥有房屋场地所有权的法人或其他组织，具备出租房屋场地的资格和能力。

2.承租方：系具有合法经营资格或居住需求，有能力支付租金并合理使用房屋场地的法人或其他组织。

二、租赁房屋场地的基本情况

1.地址：位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，适合[具体用途]。

3.用途：仅限于[明确用途，如办公、居住、商业等]，不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限共计[具体时长，如3个月、6个月等]。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账、支票或现金等合法方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例，如3%]向出租方支付违约金。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方将房屋场地清理干净并恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在[具体时间，如10个工作日]内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有损坏房屋场地或违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用或不予退还押金。

六、房屋场地的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权按照合同约定的用途使用房屋场地，并享有合理的使用便利。

承租方应合理使用房屋场地，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动，如因承租方原因导致房屋场地或第三人受到损害，承租方应承担全部责任。

承租方应妥善保管房屋场地内的设施设备，如因承租方原因造成设施设备损坏或丢失，承租方应负责修复或赔偿。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证房屋场地的主体结构安全和正常使用功能，如因房屋场地主体结构问题导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。

出租方应负责房屋场地的公共区域的日常维护和管理，如公共走廊、楼梯、电梯等。

出租方应根据承租方的要求，及时对房屋场地内的设施设备进行维修和保养，但因承租方人为原因造成的设施设备损坏除外。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

出租方未按照合同约定提供房屋场地或提供的房屋场地不符合约定要求，导致承租方无法正常使用的，出租方应承担违约责任，如承租方因此遭受损失，出租方应负责赔偿。

承租方未按照合同约定支付租金或违反其他合同约定，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿损失或解除合同。

双方均应遵守合同约定，如一方违反合同约定给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

2.违约责任的承担方式：

违约金：双方可以在合同中约定违约金的金额或计算方式，如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的3%向出租方支付违约金。

赔偿损失：如一方违约给对方造成损失，应赔偿对方因此而遭受的直接损失和间接损失。

解除合同：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，可以解除合同。

承租方未按照合同约定支付租金达[具体天数，如15天]以上，出租方有权解除合同。

承租方擅自改变房屋场地用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同。

2.解除合同的程序：

一方要求解除合同的，应提前[具体天数，如30天]书面通知对方，并说明解除合同的理由。

对方收到通知后，应在[具体天数，如15天]内回复是否同意解除合同。如双方无法就解除合同达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续，如承租方应将房屋场地清理干净并归还出租方，出租方应将押金退还承租方。

九、争议解决

1.争议解决的方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院，如出租方所在地法院或承租方