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防水监理实施细则

一、工程概况

本工程为[工程名称]，建筑总面积约[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层。防水工程涵盖地下室防水、屋面防水、卫生间防水等多个部位。地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级，卫生间防水等级为二级。

二、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》GB50108

2.《屋面工程质量验收规范》GB50207

3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209

4.《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19

5.本工程施工图纸及相关设计文件

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

-审查施工单位的资质，包括企业资质、人员资质等，确保其具备承担防水工程施工的能力。

-组织设计交底和图纸会审，熟悉防水工程的设计要求、构造做法和技术标准，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

-审核施工单位编制的防水工程专项施工方案，重点审查方案的可行性、施工工艺、质量保证措施、安全保证措施等内容。

-对进场的防水材料进行严格的质量检查和验收。检查材料的质量证明文件，如质量合格证、质量检验报告等；对材料的品种、规格、型号、数量等进行核对；按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。

-检查施工单位的施工设备和工具是否齐全、完好，满足施工要求。

-检查施工现场的基层条件是否符合防水施工要求，如基层的平整度、坡度、清洁度等。

2.施工阶段

-旁站监理：对防水工程的关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，如地下室底板、外墙、屋面等部位的防水层施工。旁站过程中，监督施工单位按照施工方案和操作规程进行施工，检查施工工艺是否符合要求，如防水层的铺贴顺序、搭接宽度、粘结质量等。

-巡视检查：定期对施工现场进行巡视检查，检查施工质量和施工进度，及时发现和解决施工中存在的问题。巡视内容包括防水层的施工质量、基层处理情况、施工安全等。

-平行检验：按照一定的比例对防水工程的施工质量进行平行检验，如对防水层的厚度、搭接宽度等进行测量，对防水层的密封性进行检查等。

-隐蔽工程验收：在防水层隐蔽前，组织施工单位进行隐蔽工程验收。验收内容包括基层处理情况、防水层的施工质量、保护层的施工情况等。验收合格后方可进行下一道工序施工。

-质量问题处理：对施工中出现的质量问题，及时下达监理通知单，要求施工单位限期整改。对严重的质量问题，责令施工单位停工整改，并报告建设单位和相关部门。

3.验收阶段

-分项工程验收：防水工程施工完成后，组织施工单位进行分项工程验收。验收内容包括防水层的施工质量、防水效果等。验收合格后，签署分项工程质量验收记录。

-单位工程验收：在单位工程竣工验收前，对防水工程进行全面检查，检查内容包括防水层的外观质量、防水效果、资料完整性等。对存在的问题，要求施工单位及时整改，整改合格后方可进行单位工程竣工验收。

四、监理工作方法及措施

1.监理工作方法

-审查：审查施工单位的资质、施工方案、施工图纸等文件，确保其符合相关标准和要求。

-巡视：定期对施工现场进行巡视，及时发现和解决施工中存在的问题。

-旁站：对防水工程的关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，确保施工质量。

-平行检验：按照一定的比例对防水工程的施工质量进行平行检验，为质量评估提供依据。

-见证取样：对进场的防水材料进行见证取样送检，确保材料质量符合要求。

-指令文件：通过监理通知单、工程暂停令等指令文件，对施工单位的施工行为进行约束和管理。

2.监理工作措施

-组织措施：建立健全监理组织机构，明确各监理人员的职责和分工，确保监理工作的顺利开展。

-技术措施：加强对防水工程施工技术的研究和学习，掌握最新的防水技术和工艺，为施工单位提供技术支持和指导。

-经济措施：对施工单位的施工质量和施工进度进行考核，根据考核结果进行奖惩，促进施工单位提高施工质量和施工进度。

-合同措施：严格按照施工合同的约定对施工单位进行管理，对施工单位的违约行为进行处理，维护建设单位的合法权益。

五、防水工程质量控制要点

1.地下室防水工程

-基层处理：基层应平整、坚实、清洁，无裂缝、松动等缺陷。基层的阴阳角应做成圆弧形，半径应符合设计要求。

-防水层施工：地下室防水层一般采用卷材防水或涂料防水。卷材防水层的铺贴应平整、牢固，搭接宽度应符合设计要求，粘结应牢固，无空鼓、翘边等缺陷。涂料防水层的涂刷应均匀，厚度应符合设计要求，无流坠、漏刷等缺陷。

-施工缝和变形缝处理：施工缝和变形缝是地下室防水的薄弱环节，应采取有效的防水措施。施工缝应