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四季睦邻·和美家园物业管理年度活动策划方案

一、方案背景与目标

活动背景

阳光新城小区作为XX市XX区规模达1200户的大型综合社区，当前入住率已达92%，常住人口约3600人，其中25-45岁中青年家庭占比68%，60岁以上老年业主占比15%。根据2024年第四季度开展的《社区生活需求专项调研报告》显示，在回收的876份有效问卷中，78.3%的受访者表示希望建立更紧密的邻里关系，特别是双职工家庭普遍反映缺乏亲子互动平台；65.2%的老年业主提出需要更多生活关怀服务，尤其在冬季供暖设备维护、防滑设施配备等方面存在迫切需求。社区内现有商业配套完善，包含生鲜超市、药房、教育培训机构等23家商户，具备开展商居联动的良好基础。本方案将结合二十四节气传统文化节点与现代社区治理理念，打造贯穿全年的主题活动体系。

时间范围

本年度活动计划自2025年1月1日正式启动，至12月31日结束，实施周期完整覆盖四个季度。各季度具体执行时段划分如下：

第一季度（暖冬迎新季）：2025年1月1日至3月31日，重点结合元旦、春节、元宵等传统节日，以及小寒、立春等节气特征开展活动

第二季度（活力焕发季）：2025年4月1日至6月30日，依托清明、端午等节日及谷雨、芒种等节气，组织户外运动与自然教育类活动

第三季度（清凉乐活季）：2025年7月1日至9月30日，针对暑期特点设计水上娱乐、星空观影等消暑活动

第四季度（金秋丰收季）：2025年10月1日至12月31日，围绕中秋、重阳等节日开展文化传承类活动

核心目标

活动覆盖率目标：确保全年组织不少于24场主题鲜明、形式多样的社区活动，其中至少包含8场大型全龄参与活动（单场参与200人以上）、12场中型定向活动（如老年健康讲座、亲子工作坊等）、4场特色商户联动活动，要求每季度至少覆盖90%的楼栋单元，年度业主参与率达75%以上

文化建设目标：深度挖掘二十四节气文化内涵，每个节气节点开展相应主题活动，如清明青团制作、冬至饺子宴等，通过文化符号增强社区认同感，计划培育10个业主文化兴趣社团

协作机制目标：建立包含物业服务中心、业主委员会、社区商户三方代表的常设协调小组，每月召开联席会议，制定《社区资源共享公约》，实现场地互通、物资统筹、人才共享的可持续运营模式

二、季度活动规划

第一季度：暖冬迎新季

1月重点活动

元旦嘉年华（2025年1月1日14:00-17:00）

在小区中央广场约800平方米的主会场区域，搭建以冰雪奇缘为主题的装饰场景，包括仿真雪景拍照区、冰晶灯饰长廊等设施。亲子冰壶体验赛将划分4个赛道，采用瑞士轮赛制，配备专业教练进行规则讲解，参赛家庭可获赠纪念徽章套装。冬季摄影大赛设置最美雪景温馨家庭两个组别，参赛作品通过电子屏轮播展示，由业主投票评选出十佳作品。物业服务中心同期举办年度服务成果展，通过图文展板展示设备维护、绿化改造等12项重点工作，现场设置触摸屏供业主查询服务数据，并设立2025服务提升建议墙收集书面意见。

小寒送温暖（2025年1月5日-6日每日9:00-17:00）

针对社区登记的42户独居老人家庭，组织专业暖通工程师进行上门服务，重点检查暖气片水压、管道保温层等8项指标，免费更换老旧阀门。采购的50套防滑地垫选用加厚PVC材质（尺寸60×90cm），背面带有防滑颗粒，由物业人员协助铺设。冬季养生讲座在社区活动中心举办，特邀XX中医馆主任医师讲解三九天保健要点，现场提供艾灸体验和体质检测，配套发放《居家温补食谱手册》。

2月重点活动

春节民俗周（2025年2月8日-14日每日16:00-20:00）

在社区商业街长约300米的步行区设置传统文化市集，每日安排特色活动：腊月廿八举办的春联书写工作坊将准备50套文房四宝，邀请市书法家协会3位老师现场指导五种书体写法，业主可自带吉祥话或选择提供的100条传统对联内容。除夕夜的灯笼点亮仪式采用智能控制系统，12组灯笼内置光感元件和LED灯串，可实现日落自动点亮、语音祝福播放功能。正月初五财神巡游环节，由工作人员扮演财神沿主干道巡游，派发2000枚定制金币巧克力（印有社区LOGO），同步开展扫码猜灯谜线上互动。

3月重点活动

春日焕新计划（2025年3月12日-20日每日9:00-18:00）

认养一棵树活动在社区西侧绿化带划定专属区域，提供樱花、桂花、紫薇等6个品种共100株两年生苗木，每株配备不锈钢标识牌（含认养人姓名、认养期限），物业每月提供专业养护指导。3月8日国际妇女节当天，在小区各主要出入口设置礼品发放点，赠送的多肉盆栽选用白牡丹、虹之玉等易养护品种，配发陶瓷盆底部刻有阳光新城2025字样，同步开展最美保洁员评选，通过业主投票从18名候选人中选出3名获奖者，颁发奖杯及500元购物卡。

第二季度：活力焕发季

4月重点活动

清明青团DI