出租房合同应注明.docxVIP

第1篇

一、合同概述

出租房屋合同是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特制定本合同。

二、合同主体

1.出租人（以下简称甲方）：（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：（地址）

2.承租人（以下简称乙方）：（姓名/名称）身份证号码：（地址）

三、房屋基本情况

1.房屋地址：（具体地址）

2.房屋结构：（房屋类型、层数、建筑面积等）

3.房屋设施：（家具、电器、设备等）

4.房屋权属证明：（房屋所有权证、土地使用权证等）

四、租赁期限

1.租赁期限：（起止日期）

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金：（金额/月）

2.租金支付方式：（现金、银行转账等）

3.乙方应在每月的（具体日期）前支付租金。

六、押金及退还

1.乙方需在签订合同当日向甲方支付押金：（金额）

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在（具体日期）内退还乙方押金。

3.押金退还条件：（如房屋损坏、租赁期间产生的费用等）

七、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应保持房屋的整洁，爱护房屋内的设施。

3.房屋维修责任：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；

（3）房屋内的设施、设备维修责任由双方协商确定。

八、房屋转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。

2.如乙方需转租房屋，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可转租。

3.转租期间，乙方仍需履行本合同约定的各项义务。

九、合同解除及违约责任

1.合同解除条件：

（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；

（2）甲方有正当理由解除合同；

（3）乙方有正当理由解除合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.违约责任：

（1）甲方违约责任：

①未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金；（金额）

②擅自提高租金，应向乙方支付违约金；（金额）

③擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。

（2）乙方违约责任：

①未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；（金额）

②擅自转租房屋，应承担相应的法律责任；

③损坏房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注：以下为出租房屋合同应注明事项的详细说明：

一、合同概述

1.合同性质：明确本合同为出租房屋合同，双方应遵守相关法律法规。

2.合同目的：明确双方签订合同的目的是为了实现房屋租赁关系，保障双方的合法权益。

二、合同主体

1.出租人：提供房屋并承担房屋所有权、使用权等权利义务的自然人或法人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

三、房屋基本情况

1.房屋地址：详细注明房屋的具体位置，以便双方确认。

2.房屋结构：包括房屋类型、层数、建筑面积等，以便双方了解房屋的基本情况。

3.房屋设施：包括家具、电器、设备等，以便双方确认房屋内的设施是否齐全。

4.房屋权属证明：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋享有合法权利。

四、租赁期限

1.租赁期限：明确租赁期限的起止日期，以便双方了解租赁关系的时间范围。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，明确续租条件。

五、租金及支付方式

1.租金：明确租金金额及支付方式，以便双方了解租金的支付标准和方式。

2.租金支付方式：现金、银行转账等，明确支付方式，避免产生纠纷。

3.乙方应在每月的（具体日期）前支付租金，明确支付时间，确保租金按时支付。

六、押金及退还

1.押金：明确押金金额，以便双方了解押金的具体数额。

2.押金退还条件：明确押金退还的条件，如房屋损坏、租赁期间产生的费用等。

3.押金退还时间：明确押金退还的具体日期，以便双方了解押金退还的时间。

七、房屋使用及维护

1.房屋使用：明确乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.房屋设施：明确乙方应保持房屋的整洁，爱护房屋内的设施。

3.房屋维修责任：明确房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；房屋内的设施、设备维修责任由双方协商确定。

八、房屋转租

1.未经甲方书面同意，乙方不