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集体土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

《集体土地租赁合同》

一、合同双方

（一）出租方

甲方为[出租方公司名称]，是该集体土地的合法所有者，拥有对该土地的出租权利。

（二）承租方

乙方为[承租方公司名称]，具备合法的经营资质和使用土地的需求，愿意租赁甲方的集体土地用于特定的经营活动。

二、租赁土地的基本情况

（一）土地位置

该集体土地位于[具体土地位置描述]，地理位置优越，交通便利，便于乙方开展经营活动。

（二）土地面积

租赁土地的总面积为[具体土地面积数值]平方米，四至界限明确，保证乙方的使用权益。

（三）土地用途

该土地用途为[具体土地用途描述]，乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁年限]年。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

（一）租金标准

租金标准为每年[具体租金金额]元/平方米，年租金总额为[具体年租金数值]元。租金应根据市场行情和土地价值的变化进行合理调整，调整周期为[具体调整周期]年。

（二）租金支付时间

乙方应在每年的[具体支付时间]前向甲方支付当年的租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。

（三）租金调整机制

租金调整应根据当地土地市场价格的变动情况进行，由双方协商确定调整幅度和时间。如双方未能就租金调整达成一致，应按照原租金标准继续履行合同。

五、土地交付及使用

（一）土地交付时间

甲方应在[土地交付日期]前将租赁土地交付给乙方，并保证土地符合合同约定的交付条件。如因甲方原因导致土地未能按时交付，应承担违约责任。

（二）土地使用限制

乙方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得进行违法违规活动。同时乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地的使用性质和用途。

六、双方权利与义务

（一）出租方权利与义务

1.有权按照合同约定收取租金。

2.有权监督乙方对租赁土地的使用情况，保证土地的合法使用。

3.应按照合同约定交付租赁土地，并保证土地的质量和条件符合合同要求。

4.应协助乙方办理与租赁土地相关的手续和证件。

（二）承租方权利与义务

1.有权按照合同约定使用租赁土地，并在土地上进行合法的经营活动。

2.有权要求甲方提供与租赁土地相关的资料和信息。

3.应按照合同约定支付租金，并按时履行其他合同义务。

4.应爱护租赁土地，不得进行破坏、污染等行为，如造成土地损坏应承担修复或赔偿责任。

七、合同的变更与解除

（一）合同变更的条件

1.经双方协商一致，可以变更合同内容。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行时，可以变更合同内容。

（二）合同解除的条件

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.乙方未按照合同约定支付租金达[逾期支付天数]天以上，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自改变土地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同。

4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行时，合同自动解除。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金数额为年租金的[违约金比例]%。

2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息。逾期支付超过[逾期支付天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为年租金的[违约金比例]%。

3.若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规活动，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金数额为年租金的[违约金比例]%。

九、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他条款

（一）合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（二）未尽事宜的约定

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日